Prunkvoller Eingangsbereich eines Altbaus mit hohen Decken, Säulen und aufwendigen Stuckverzierungen.

Blick durch eine klassische Doppeltür in ein helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken.

Seitenansicht eines weißen Altbaus mit mehreren Etagen und Bäumen im Hintergrund.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und Stuckdecke.

Blick durch eine geöffnete Flügeltür in ein weiteres Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett.

Historisches Treppenhaus mit Buntglasfenstern, Steinstufen und schmiedeeisernem Geländer.

Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern in einem Altbau.

Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und klassischen Flügeltüren.

Historischer Flur mit gemusterten Fliesen, Marmorsäulen und einem modernen Aufzug.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem französischen Balkon.

Elegantes Treppenhaus mit Marmorsäulen, schmiedeeisernem Geländer und integriertem Aufzug.

Schmaler Balkon mit Holzdielen und Blick auf die belebte Stadtstraße.

Geräumiger Balkon mit Holzdielen und Sichtschutz, umgeben von Stadtgebäuden.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem französischen Balkon.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken in einem Altbau.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und klassischer Flügeltür.

Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und zwei großen Fenstern.

Moderne Küche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Laminatboden, der verschiedene Räume verbindet.

Kleines, helles Zimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und großen Fenstern.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken, das zu weiteren Räumen führt.

Großes, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, ideal für Wohnzwecke.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, der zu verschiedenen Wohnbereichen führt.

Historischer Flur mit gemusterten Fliesen, hohen Decken und Zugang zu einem Aufzug.

Klassische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und Balkonen unter blauem Himmel.

Grundriss der Wohnung Top Nr. 8 mit 165,46 m² und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Altbauflair in 1090 Wien mit viel Platz! 5 Zimmer + Stuck + Flügeltüren + Traumhaftes Altbauhaus + Hohe Räume + Tolle Lage beim Liechtensteinpark + Beste Infrastruktur!

2.701 €

165 m²5 ZimmerBalkon 3 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution7.500 €

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Porzellangasse, 1090 Wien

Toplage im 9. Bezirk: Die Porzellangasse überzeugt mit charmantem Altbauflair, ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4 (Friedensbrücke), U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist rasch angebunden. Eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.701,25 €

Preis pro m²12,72 €

Gesamtbelastung Netto2.455,68 €

USt. Gesamtbelastung245,57 €

Miete2.125 €

USt. Miete212,5 €

Betriebskosten315,68 €

USt. Betriebskosten31,57 €

Sonstige Kosten Netto15 €

USt. Sonstige Kosten1,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 165,46 m²

Nutzfläche 167 m²

1 Balkon 2,97 m² westseitig

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Altbauflair in 1090 Wien mti viel Platz! 5 Zimmer + Stuck + Flügeltüren + Traumhaftes Altbauhaus + Hohe Räume + Tolle Lage beim Liechtensteinpark + Beste Infrastruktur!

Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr WOW!

Ihre neue Wohnung in der Porzellangasse wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr großen Vorraum mit Platz für ein gemütliches Ankommen, eine große Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete, neue Küche, 2 hofseitige Schlafzimmer sowie ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einen Salon, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Hier gibt es viel Raum zum Leben!

Wohnfläche: ca. 165,46m² + Balkon: ca. 2,97m²

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 2.701,24.-

Bezug: ab sofort

Kaution: € 7.500.-

Mietvertragsberatung: € 360.-

Mietdauer: 5 Jahre

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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