Geräumiger, leerer Gewerberaum mit glänzendem Betonboden und mehreren Fenstern, ideal für Lagerung oder Produktion.

Heller Gewerberaum mit offenem Rolltor, das den Zugang zum Außenbereich ermöglicht und viel Tageslicht hereinlässt.

Leerer Gewerberaum mit geschlossenem Rolltor und integrierter Zugangstür, bereit zur ersten Nutzung.

Außenansicht eines modernen Gewerbegebäudes mit mehreren Rolltoren und großzügigen Parkflächen davor.

Seitenansicht des modernen Gewerbegebäudes mit Fenstern und einer Außeneinheit für Heizung oder Kühlung.

Grundriss einer Lagerhalle mit 78 m² und zwei zugehörigen Parkplätzen, inklusive Maßangaben.

Gesamtgrundriss des Erdgeschosses mit mehreren Lagerhallen und einer Reihe von Parkplätzen entlang der Fassade.

Parkplatz

Renditeobjekt Top 2! Vermietete, tolle Halle zum Kaufen!

224.000 €

78 m²

Stöttinger ImmobilienHerr Michael Stöttinger

Teichstraße 12, 4481 Asten

In der Nähe

Asten b.St.Florian Geranienstraße496 m

400, 403, 407, 409

Einmalige Kosten

Kaufpreis224.000 €

Kaufpreis pro m²2.871,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Jederzeit verfügbar

Industrie

Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach

Nutzfläche 78 m²

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

161 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ihre Vorteile im Überblick

Ca. 78 m² Nutzfläche
Hallenhöhe ca. 6,5 m
Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe
2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten
Baujahr: 2026
Mischbaugebiet (MB)
Massivbauweise
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung.
Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen)
Waschbecken in der Halle
Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt
Allgemeine Sanitärbereiche

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 13.000,- zzgl. 20% Ust.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust.

Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich.

Die Halle ist aktuell um € 858,- (€ 11,-/m²) Nettomiete (zzgl. Ust., Betriebs- und Heizkosten) vermietet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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