- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
BEZUGSFERTIGE LUXUSVILLA NAHE WIEN – VOLLMÖBLIERTES ANWESEN MIT PRIVATEM SPA
10.990.000 €
875 m²15 ZimmerBalkonGartenTerrasse 112 m²
Preis / m²12.560 €
Grundstücksfläche1.411 m²
Baujahr2023
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
2340 Mödling
Mödling Cottage – eine der exklusivsten Adressen im Großraum Wien.
Historische Villen, parkähnliche Gärten und absolute Diskretion prägen dieses außergewöhnliche Umfeld – eine seltene Kombination aus gewachsener Eleganz und unmittelbarer Nähe zur Wiener Metropole.
Feine Gastronomie, charmante Boutiquen und das stilvolle Zentrum von Mödling liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig eröffnen Weinberge und der Wienerwald ein einzigartiges Maß an Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Eine Lage, die Werte sichert und Lebensqualität definiert –
für ein nationales und internationales Klientel, das Substanz, Prestige und nachhaltige Exklusivität erwartet.
Historische Villen, parkähnliche Gärten und absolute Diskretion prägen dieses außergewöhnliche Umfeld – eine seltene Kombination aus gewachsener Eleganz und unmittelbarer Nähe zur Wiener Metropole.
Feine Gastronomie, charmante Boutiquen und das stilvolle Zentrum von Mödling liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig eröffnen Weinberge und der Wienerwald ein einzigartiges Maß an Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Eine Lage, die Werte sichert und Lebensqualität definiert –
für ein nationales und internationales Klientel, das Substanz, Prestige und nachhaltige Exklusivität erwartet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis10.990.000 €
Kaufpreis pro m²12.560 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Stein, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 875 m²
Grundstücksfläche 1.411 m², Gartenfläche 1.098 m²
1 Terrasse 112 m²
1 Balkon, Garten
15 Zimmer
8 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
• Exklusive Doppelvilla in Mödlinger Cottagelage
• Zwei verbundene, jedoch separat nutzbare Villen
• Private Wellnesszone mit Salzwasserpool, Whirlpool und KLAFS Sauna
• - Lift über alle Stockwerke
• Loxone Smart-Home-System für Komfort, Klima und Sicherheit
• Nachhaltige High-End-Haustechnik mit verschiedenen Heiz- und Kühlsystemen
• Carport mit 2 E-Ladestationen und Geräteschuppen
• Bulthaup Küche mit Poggenpohl Geräten
• Offener Kamin im Salon
• Natursteinflächen mit exklusiven Armaturen
• Maßgefertigte Holzfenster mit klassischen Messingdetails
• Wäscheabwurfschacht über alle Stockwerke
• Fein gestaltete Außenbereiche mit Holzfassaden und Terrassen
• Stilvolle Lichtgestaltung im Garten
• Private Freiflächen mit Brunnen und geschützte Atmosphäre
• Zwei verbundene, jedoch separat nutzbare Villen
• Private Wellnesszone mit Salzwasserpool, Whirlpool und KLAFS Sauna
• - Lift über alle Stockwerke
• Loxone Smart-Home-System für Komfort, Klima und Sicherheit
• Nachhaltige High-End-Haustechnik mit verschiedenen Heiz- und Kühlsystemen
• Carport mit 2 E-Ladestationen und Geräteschuppen
• Bulthaup Küche mit Poggenpohl Geräten
• Offener Kamin im Salon
• Natursteinflächen mit exklusiven Armaturen
• Maßgefertigte Holzfenster mit klassischen Messingdetails
• Wäscheabwurfschacht über alle Stockwerke
• Fein gestaltete Außenbereiche mit Holzfassaden und Terrassen
• Stilvolle Lichtgestaltung im Garten
• Private Freiflächen mit Brunnen und geschützte Atmosphäre
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Einziehen. Ankommen. Leben.
Diese exklusive Doppelvilla im Mödlinger Cottageviertel ist komplett ausgestattet, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit – ein entscheidender Vorteil für Käufer, die keine Zeit verlieren möchten.
Auf rund 875 m² eröffnet sich ein seltenes Raumkonzept aus zwei verbundenen, flexibel nutzbaren Villen – perfekt für Familie, Gäste oder Personal.
Sämtliche Interiors sind maßgefertigt und stilistisch auf höchstem Niveau kuratiert – ein Zuhause, das vom ersten Moment an funktioniert.
Das private Spa mit Salzwasserpool, Whirlpool und Sauna schafft Resort-Atmosphäre im eigenen Garten. Modernste Smart-Home-Technologie, nachhaltige Haustechnik und absolute Privatsphäre garantieren Komfort, Sicherheit und Werthaltigkeit.
Bezugsfertig. Diskret. International.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein vollständig vorbereites Luxusdomizil in Bestlage nahe Wien suchen – ohne Planungsaufwand und ohne Wartezeit.
Diese exklusive Doppelvilla im Mödlinger Cottageviertel ist komplett ausgestattet, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit – ein entscheidender Vorteil für Käufer, die keine Zeit verlieren möchten.
Auf rund 875 m² eröffnet sich ein seltenes Raumkonzept aus zwei verbundenen, flexibel nutzbaren Villen – perfekt für Familie, Gäste oder Personal.
Sämtliche Interiors sind maßgefertigt und stilistisch auf höchstem Niveau kuratiert – ein Zuhause, das vom ersten Moment an funktioniert.
Das private Spa mit Salzwasserpool, Whirlpool und Sauna schafft Resort-Atmosphäre im eigenen Garten. Modernste Smart-Home-Technologie, nachhaltige Haustechnik und absolute Privatsphäre garantieren Komfort, Sicherheit und Werthaltigkeit.
Bezugsfertig. Diskret. International.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein vollständig vorbereites Luxusdomizil in Bestlage nahe Wien suchen – ohne Planungsaufwand und ohne Wartezeit.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
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