Moderne Küchenzeile mit hellen Schränken und Zugang zu einem Balkon mit Weitblick über die Landschaft.

Kompakte, moderne Küchenzeile mit integrierten Geräten und hellem Holzfußboden im Eingangsbereich der Wohnung.

Infinity-Pool auf dem Dach mit Glasbrüstung und weitem Blick über die Stadt Wien und die Umgebung.

Heller Flur mit Holzboden und modernen weißen Türen, der zu den verschiedenen Wohnräumen führt.

Hohes, modernes Wohngebäude mit geschwungenen Balkonen und Glasfassade am Flussufer in der Stadt.

Weitläufiger Stadtblick von einem Balkon mit Blick auf moderne Gebäude und die umliegende Infrastruktur.

Elegante und moderne Lobby mit hohen Säulen, goldenen Akzenten und bequemen Sitzgelegenheiten für Besucher.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Detailansicht des modernen Empfangsbereichs mit geschwungenen Formen und indirekter Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre.

Tiefgarage mit natürlichem Licht durch ein Oberlicht und integrierter Bepflanzung für eine grüne Umgebung.

Elegante geschwungene Treppe mit Glasgeländer in einem modernen Eingangsbereich, der mehrere Etagen verbindet.

Geräumiger Loungebereich in der Lobby mit modernen Sofas, Pflanzen und hohen Decken für eine entspannte Atmosphäre.

Moderner Fitnessbereich mit Trainingsgeräten und einer kleinen Theke mit Waschbecken für Erfrischungen.

Heller Tanz- oder Yogaraum mit Spiegelwänden, Ballettstangen und Holzboden für sportliche Aktivitäten.

Traditionelle Holzsauna mit mehreren Bänken für Entspannung und Wellness im luxuriösen Ambiente.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, schwebendem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel für Komfort.

Entspannungsbereich mit Liegestühlen und bequemen Sesseln, ideal zum Ausruhen nach dem Sport oder Wellness.

Großer Essbereich oder Veranstaltungsraum mit langer Tafel, Bar und auffälliger Deckenverzierung für besondere Anlässe.

Gemütlicher Loungebereich oder Besprechungsraum mit bequemen Sesseln und dunkler Holzvertäfelung für produktive Treffen.

Detailansicht der geschwungenen Fassade eines modernen Hochhauses mit zahlreichen Balkonen und Glasfronten.

Luftaufnahme eines modernen Hochhauses mit geschwungenen Formen und angrenzender Poolanlage am Flussufer.

Grundriss einer Wohnung im 41. Stock mit Balkon, Wohnzimmer, Küche und Bad, detailliert dargestellt.

Balkon
Etagenwohnung

DANUBEFLATS: 41. Etage - Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – Erstbezug

546.500 €

37 m²1 ZimmerBalkon 7 m²

Preis / m²13.394,61 €

Etage41

Projektstatus-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHProjektteam DANUBEFLATS

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

• Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

• U-Bahn Station angrenzend an das Areal

• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

In der Nähe

Wien Schüttaustraße193 m

92A, 92B

Wien Kaisermühlen-VIC267 m

20A, 92A, 92B, VAB 3

Einmalige Kosten

Kaufpreis546.500 €

Kaufpreis pro m²13.394,61 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 41. Etage, Insgesamt 48 Etagen

Wohnfläche 37,19 m²

1 Balkon 7,21 m² westseitig

1 Zimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seeblick, Offene Küche, Bar, Restaurant, Überwachungskamera, Dusche, Klimatisiert, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich, Smart Home System

Barrierefrei, Reinigungsservice, Einkaufsservice, Hausverwaltung Smartphone App, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.

• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

• Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology

• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt

• Single-, Starterwohnung oder Investment

• Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf

Diese moderne Einzimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kahlenberg – ideal für alle, die ein urbanes Zuhause mit Naturblick suchen. Mit ihrer zentralen Lage und exzellenten Anbindung eignet sich diese Wohnung nicht nur hervorragend als komfortables Zuhause, sondern auch perfekt als Investment. Die hohe Nachfrage nach modernen, gut angebundenen Wohnungen in dieser Lage macht sie zu einer attraktiven Option zum selber Wohnen oder für Kapitalanleger. Ideal für Singles oder als Renditeobjekt – hier treffen Lifestyle und Zukunftsperspektiven aufeinander.

Der korrespondierende Anlgerpreis beträgt € 493.350 zzgl. 20% Ust.

@ tschinkersten fotographie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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