- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Altbau
Zweitwohnsitz! Charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau
173.056 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.200 €
Etage-
Baujahr1750
Frau Monika Stoimaier
8960 Öblarn
Die Marktgemeinde Öblarn liegt im steirischen Ennstal und ist Teil der bekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein – einer der vielseitigsten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Im Winter begeistert die nahegelegene 4-Berge-Skischaukel mit erstklassigen Pisten und moderner Infrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Ausseerland, das mit Seen, Natur und gelebtem Brauchtum überzeugt.
Im Sommer bietet die Region ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen auf mehreren landschaftlich reizvollen Plätzen. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen ganzjährig für kulturelle Vielfalt und lebendige Regionalität.
Öblarn selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung.
Im Winter begeistert die nahegelegene 4-Berge-Skischaukel mit erstklassigen Pisten und moderner Infrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Ausseerland, das mit Seen, Natur und gelebtem Brauchtum überzeugt.
Im Sommer bietet die Region ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen auf mehreren landschaftlich reizvollen Plätzen. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen ganzjährig für kulturelle Vielfalt und lebendige Regionalität.
Öblarn selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis173.056 €
Kaufpreis pro m²3.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1750, Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 54,08 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.01 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
KR Real darf Ihnen hier eine gemütliche Eigentumswohnung zum Kauf anbieten! Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, es darf ein Ferienwohnsitz angemeldet werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde durch eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis technisch aufgewertet.
Die Wohnung vermittelt eine einzigartige Wohnatmosphäre: Sichtbares, originales Holzgebälk verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Altbaus. Gaupen sorgen nicht nur für zusätzlichen Raumgewinn, sondern auch für ein angenehmes Tageslicht und gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair.
Das Raumangebot umfasst einen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich.
Dieser offene Lebensraum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen und die Raumaufteilung individuell anzupassen.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist gegen Aufpreis von € 8.000.-- erhältlich.
Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Monika Stoimaier
Mobil Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde durch eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis technisch aufgewertet.
Die Wohnung vermittelt eine einzigartige Wohnatmosphäre: Sichtbares, originales Holzgebälk verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Altbaus. Gaupen sorgen nicht nur für zusätzlichen Raumgewinn, sondern auch für ein angenehmes Tageslicht und gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair.
Das Raumangebot umfasst einen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich.
Dieser offene Lebensraum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen und die Raumaufteilung individuell anzupassen.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist gegen Aufpreis von € 8.000.-- erhältlich.
Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Monika Stoimaier
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
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GewerblichFrau Monika Stoimaier
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