9611 Nötsch
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage in Nötsch im Gailtal – eingebettet in die wunderschöne Natur Kärntens, umgeben von Bergen, Grünflächen und einer einzigartigen Lebensqualität.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur italienischen Grenze sowie zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Entfernungen im Überblick (ca.):
– Supermarkt & Nahversorgung: ca. 2–5 Minuten
– Kindergarten & Volksschule: ca. 2–5 Minuten
– Ärzte & Apotheke: ca. 5 Minuten
– Bahnhof Nötsch: ca. 3 Minuten
– Autobahnauffahrt A2: ca. 10 Minuten
– Hermagor: ca. 20–25 Minuten
– Villach: ca. 25 Minuten
– Klagenfurt: ca. 45 Minuten
– Italien (Tarvis): ca. 20 Minuten
– Slowenien: ca. 25 Minuten
Freizeit & Natur:
– Pressegger See: ca. 25 Minuten
– Faaker See: ca. 30 Minuten
– Nassfeld Skigebiet: ca. 35–40 Minuten
– Dreiländereck: ca. 30 Minuten
– zahlreiche Wander- & Radwege direkt in der Umgebung
– Naturpark Dobratsch in unmittelbarer Nähe
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur italienischen Grenze sowie zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Entfernungen im Überblick (ca.):
– Supermarkt & Nahversorgung: ca. 2–5 Minuten
– Kindergarten & Volksschule: ca. 2–5 Minuten
– Ärzte & Apotheke: ca. 5 Minuten
– Bahnhof Nötsch: ca. 3 Minuten
– Autobahnauffahrt A2: ca. 10 Minuten
– Hermagor: ca. 20–25 Minuten
– Villach: ca. 25 Minuten
– Klagenfurt: ca. 45 Minuten
– Italien (Tarvis): ca. 20 Minuten
– Slowenien: ca. 25 Minuten
Freizeit & Natur:
– Pressegger See: ca. 25 Minuten
– Faaker See: ca. 30 Minuten
– Nassfeld Skigebiet: ca. 35–40 Minuten
– Dreiländereck: ca. 30 Minuten
– zahlreiche Wander- & Radwege direkt in der Umgebung
– Naturpark Dobratsch in unmittelbarer Nähe
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.371,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 67,92 m²
Gartenfläche 107,87 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
11 Parkplätze, 15 Carports, 26 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Neubau-Wohnprojekt mit 14 Einheiten
• Wohnen am Fuße des Dobratsch mit Berg- und Naturblick
• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46–92 m² Wohnfläche
• Teilweise mit Terrasse und/oder Eigengarten
• 1 freier Kfz-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Zusätzliche Stellplätze oder Carports erwerbbar
• Leistbares Eigentum statt Miete
- Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität
• Neubau-Wohnprojekt mit 14 Einheiten
• Wohnen am Fuße des Dobratsch mit Berg- und Naturblick
• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46–92 m² Wohnfläche
• Teilweise mit Terrasse und/oder Eigengarten
• 1 freier Kfz-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Zusätzliche Stellplätze oder Carports erwerbbar
• Leistbares Eigentum statt Miete
- Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
LebensWert wohnen am Fuße des Dobratsch
Neubau-Wohnprojekt – 14 Wohneinheiten zum Verkauf
Am Fuße des imposanten Dobratsch, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, entsteht in der Gemeinde Nötsch ein modernes Wohnprojekt mit 14 leistbaren Wohneinheiten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen ideal vereint.
Hier wohnen Sie mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, viel Grün vor der Haustüre und einer Umgebung, die Ruhe und Erholung schenkt – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Wohnungen sind gut durchdacht geplant und bieten 2 bis 3 Zimmer - Grundrisse mit ca. 46 bis 88 m² Wohnfläche. Ein Teil der Einheiten verfügt über Terrassen und/oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.
Ein freier Kfz-Stellplatz ist jeweils im Kaufpreis inkludiert, zusätzliche Stellplätze oder Carports können optional erworben werden.
Dieses Projekt richtet sich besonders an Menschen, die den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände gehen möchten – leistbar, nachhaltig und mit hoher Wohnqualität. Ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder all jene, die die Nähe zur Natur und den Ausblick auf die Berge zu schätzen wissen.
Ausführliche Projektunterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Verkaufsliste übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Neubau-Wohnprojekt – 14 Wohneinheiten zum Verkauf
Am Fuße des imposanten Dobratsch, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, entsteht in der Gemeinde Nötsch ein modernes Wohnprojekt mit 14 leistbaren Wohneinheiten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen ideal vereint.
Hier wohnen Sie mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, viel Grün vor der Haustüre und einer Umgebung, die Ruhe und Erholung schenkt – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Wohnungen sind gut durchdacht geplant und bieten 2 bis 3 Zimmer - Grundrisse mit ca. 46 bis 88 m² Wohnfläche. Ein Teil der Einheiten verfügt über Terrassen und/oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.
Ein freier Kfz-Stellplatz ist jeweils im Kaufpreis inkludiert, zusätzliche Stellplätze oder Carports können optional erworben werden.
Dieses Projekt richtet sich besonders an Menschen, die den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände gehen möchten – leistbar, nachhaltig und mit hoher Wohnqualität. Ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder all jene, die die Nähe zur Natur und den Ausblick auf die Berge zu schätzen wissen.
Ausführliche Projektunterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Verkaufsliste übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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