- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Signature Penthouse mit Turmzimmer und ikonischem Stephansdom-Blick
5.498.000 €
228 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²24.114,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im renommierten Textilviertel des 1. Bezirks in Wien. Die prachtvolle Ringstraße mit ihren beeindruckenden historischen Gebäuden ist nur wenige Schritte entfernt. Abseits der großen Touristenströme und dennoch perfekt im Herzen dieser lebendigen Metropole gelegen, können Sie den einzigartigen Charme der ehemaligen Kaiserstadt in vollen Zügen genießen.
Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Highlights dieser kosmopolitischen Stadt mühelos zu entdecken. Renommierte Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische Museum und das Naturhistorische Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Opernhäuser, Theater, kulturelle Einrichtungen sowie ikonische Sehenswürdigkeiten – darunter der Stephansdom – sind bequem zu Fuß erreichbar.
In den vielen traditionellen Wiener Kaffeehäusern in der Umgebung können Sie das besondere Lebensgefühl der Stadt erleben und zugleich eine entspannte und inspirierende Atmosphäre genießen.
Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Highlights dieser kosmopolitischen Stadt mühelos zu entdecken. Renommierte Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische Museum und das Naturhistorische Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Opernhäuser, Theater, kulturelle Einrichtungen sowie ikonische Sehenswürdigkeiten – darunter der Stephansdom – sind bequem zu Fuß erreichbar.
In den vielen traditionellen Wiener Kaffeehäusern in der Umgebung können Sie das besondere Lebensgefühl der Stadt erleben und zugleich eine entspannte und inspirierende Atmosphäre genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.498.000 €
Kaufpreis pro m²24.114,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 228 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Vollklima, unverbaute Sicht
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Ein repräsentatives Entrée mit Statue und Brunnen, durchflutet von natürlichem Licht aus einem Oberlicht, heißt die Bewohner auf eindrucksvolle Weise willkommen und lässt den Glanz sowie die Eleganz der Jahrhundertwende stilvoll wiederaufleben.
Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Domizil erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 228 m² und wird durch großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 194 m² ergänzt, die einen unvergleichlichen Blick auf den Stephansdom eröffnen. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 127 m² große Wohnküche, die mit einem architektonischen Highlight begeistert: dem eindrucksvollen Turmzimmer, das durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, Offenheit und beeindruckende Raumhöhe fasziniert.
Die vielfältigen Facetten der Wohnung eröffnen spektakuläre Ausblicke auf den Stephansdom sowie über die Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit.
Die neuwertige, voll ausgestattete Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Das Masterbedroom mit großzügigem Badezimmer en suite und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet einen ruhigen, privaten Rückzugsort und ist elegant vom Wohnbereich separiert. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Badezimmer en suite und ist derzeit als hochwertiger, begehbarer Kleiderschrank gestaltet.
Zusammenfassend vereint diese außergewöhnliche Wohnung eine Vielzahl seltener Vorzüge: beeindruckende 360-Grad-Panoramablicke über Wien, großzügige Flächen zur persönlichen Entfaltung sowie das architektonisch herausragende Turmzimmer – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen der private Liftzugang direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse sowie ein modernes Smart-Home-System, das eine komfortable Steuerung von Heizung, Klimatisierung sowie der Innen- und Außenbeschattung ermöglicht.
In der hauseigenen Garage stehen zudem zwei KFZ-Stellplätze optional zum Erwerb zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Domizil erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 228 m² und wird durch großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 194 m² ergänzt, die einen unvergleichlichen Blick auf den Stephansdom eröffnen. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 127 m² große Wohnküche, die mit einem architektonischen Highlight begeistert: dem eindrucksvollen Turmzimmer, das durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, Offenheit und beeindruckende Raumhöhe fasziniert.
Die vielfältigen Facetten der Wohnung eröffnen spektakuläre Ausblicke auf den Stephansdom sowie über die Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit.
Die neuwertige, voll ausgestattete Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Das Masterbedroom mit großzügigem Badezimmer en suite und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet einen ruhigen, privaten Rückzugsort und ist elegant vom Wohnbereich separiert. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Badezimmer en suite und ist derzeit als hochwertiger, begehbarer Kleiderschrank gestaltet.
Zusammenfassend vereint diese außergewöhnliche Wohnung eine Vielzahl seltener Vorzüge: beeindruckende 360-Grad-Panoramablicke über Wien, großzügige Flächen zur persönlichen Entfaltung sowie das architektonisch herausragende Turmzimmer – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen der private Liftzugang direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse sowie ein modernes Smart-Home-System, das eine komfortable Steuerung von Heizung, Klimatisierung sowie der Innen- und Außenbeschattung ermöglicht.
In der hauseigenen Garage stehen zudem zwei KFZ-Stellplätze optional zum Erwerb zur Verfügung.
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