Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Kaiserblick (06689)

Dieses traumhafte Grundstück in absoluter Ruhe- und Aussichtslage von Aurach bei Kitzbühel, unweit des renommierten Golfplatzes Eichenheim, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und anspruchsvolle Bauherren. Die großzügige Grundstücksfläche mit Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es durch eine stilvolle Renovierung, eine Erweiterung oder einen attraktiven Neubau. Das Grundstück ist als "Freiland" gewidmet. Eine Erweiterung des Bestandes um 25% oder die Baumasse jedenfalls um maximal 300 m³ ist möglich.

Die Liegenschaft begeistert durch ihre einzigartige Lage zwischen unberührter Natur und beeindruckender Bergkulisse. Der Blick nach Norden wird vom imposanten Wilden Kaiser geprägt, während sich je nach Perspektive auf dem Grundstück weitere spektakuläre Fernblicke bis hin zum Großvenediger eröffnen. Ein idyllischer Bach trennt das Grundstück von einer unverbaubaren Freilandwiese und garantiert somit dauerhaft Privatsphäre sowie freien Ausblick. In südlicher Ausrichtung profitieren Sie von ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem malerischen Panorama mit weitläufigen Bergblicken bis hin zur Kirche im Dorfzentrum.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit direktem Anschluss an zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung inmitten der Tiroler Alpen einladen. Dieses Grundstück vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur, Aussicht und Entwicklungspotenzial und stellt damit eine absolute Rarität in einer der begehrtesten Regionen rund um Kitzbühel dar.

Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 213 m², Grundstücksfläche 920 m², Entwicklungspotenzial, sonnig, Wilder-Kaiser-Blick, Ruhelage, unverbaubare Freilandwiese, Kaufpreis € 1.750.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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