Repräsentative ca. 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus - zu mieten

Repräsentative Bürofläche ca. 461 m² im Grazer Reininghaus-Quartier

Diese großzügige Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine offene Raumstruktur, die sich ideal für moderne Büro-Konzepte eignet.

Mit insgesamt ca. 461 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine optimale Kombination aus konzentrierten Einzelbereichen und kommunikativen Open-Space-Zonen.

• Erdgeschoss ca. 172 m²
• 1.Obergeschoss ca. 288 m²

Ausstattung & Highlights

• Große Räume, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld
• in der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof
• Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Parkplätze können optional angemietet werden
• getrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren)
• Einbauküche auf beiden Ebenen
• Exzellente Anbindung

Nettomiete/m²/Monat: 12,00 €
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €

Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Endenergiebedarf: 75.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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