- Terrasse
- Parkplatz
MODERNES, EINZIGARTIGES BÜROLOFT
4.800.000 €
1728 m²8 ZimmerTerrasse 18 m²
CRU Christine Ruckendorfer Projekt GmbHFrau Christine Ruckendorfer
1020 Wien
Zentrale Lage zwischen Reichsbrücke und Milleniumscity mit Blick auf die Donau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.800.000 €
Kaufpreis pro m²2.777,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1925
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005/2006, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 1.700 m²
Nutzfläche 1.728 m²
1 Terrasse 18 m²
8 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
BÜROLOFT / FIRMENSITZ
Verkauft werden 2 moderne Fabriksetagen mit rund 1.567 m² Nutzfläche .
Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, konstant seit 2005 bis heute adaptiert und modernisiert.
Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und die besondere Atmosphäre, die nur echte Industriearchitektur erzeugen kann.
Nutzflächen:
1. und 2. Obergeschoss:
1567 m2 plus 18 m2 Terrasse mit 2 Innentreppen verbunden
161 m2 trockener Keller, mit Lastenaufzug erreichbar
Technische Ausstattung:
Glasfaserkabel, Air Condition, Brandmeldeanlage, Lastenlift mit 1000 kg, 2 Stiegenhäuser plus 2 interne Verbindungstreppen, Doppelverglasung, Fernwärme, 3 Küchen, 2 Sanitärblöcke. Holzböden bze. Stein und Linoleumböden, hochwertige Beleuchtung, Glastrennwände, Möblierung nach Vereinbarung übersehbar.
Durch die unmittelbare der Wien Energie ist hoher Stromverbrauch kein Problem ( Trafostation möglich)
4 PKW Stellplätze
Ein ausführliches Exposé schicken wir gerne bei Interesse zu.
Verkauft werden 2 moderne Fabriksetagen mit rund 1.567 m² Nutzfläche .
Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, konstant seit 2005 bis heute adaptiert und modernisiert.
Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und die besondere Atmosphäre, die nur echte Industriearchitektur erzeugen kann.
Nutzflächen:
1. und 2. Obergeschoss:
1567 m2 plus 18 m2 Terrasse mit 2 Innentreppen verbunden
161 m2 trockener Keller, mit Lastenaufzug erreichbar
Technische Ausstattung:
Glasfaserkabel, Air Condition, Brandmeldeanlage, Lastenlift mit 1000 kg, 2 Stiegenhäuser plus 2 interne Verbindungstreppen, Doppelverglasung, Fernwärme, 3 Küchen, 2 Sanitärblöcke. Holzböden bze. Stein und Linoleumböden, hochwertige Beleuchtung, Glastrennwände, Möblierung nach Vereinbarung übersehbar.
Durch die unmittelbare der Wien Energie ist hoher Stromverbrauch kein Problem ( Trafostation möglich)
4 PKW Stellplätze
Ein ausführliches Exposé schicken wir gerne bei Interesse zu.
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GewerblichCRU Christine Ruckendorfer Projekt GmbHFrau Christine Ruckendorfer
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