Ecklokal, ideal für Tanzstudio, Büro, Installationsbetrieb, STARTUP

Kurz-Exposé – Tanzstudio in Wien-Hernals

Attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage von Wien-Hernals – ideal für die Realisierung eines Tanzstudios mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 182 m². Die großzügige Raumaufteilung mit drei weitläufigen Räumen bietet optimale Voraussetzungen für Tanzunterricht, Workshops, Proben sowie ergänzende Nutzungen wie Yoga, Fitness oder kreative Bewegungsangebote.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit aus und lassen sich individuell an die Anforderungen eines modernen Tanzstudios anpassen – beispielsweise durch die Integration von Spiegelwänden, Tanzböden oder separaten Umkleidebereichen.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Neugründungen als auch für etablierte Betreiber, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten.

Highlights:

• Ca. 182 m² Nutzfläche
• 3 großzügige, flexibel nutzbare Räume
• Erdgeschosslage – gute Erreichbarkeit
• Charmanter Altbau mit Charakter
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tanz, Bewegung und Kreativwirtschaft
• Sofort verfügbar

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Tanzstudio in einer gut angebundenen Wiener Lage zu etablieren und individuell zu gestalten.

Detaillierte Unterlagen (Pläne, Verträge, Genehmigungen, Kalkulationen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap