- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Traumhafte Penthouse-Maisonette mit einzigartigem Seeblick #Wörthersee-Blick #Karawankenblick #Raumwunder
498.900 €
123 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.064,03 €
Etage-
Baujahr2010
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9212 Techelsberg
In Tibitsch – einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb des Wörthersees gelegen, bietet die erhöhte Position nicht nur eine einzigartige Aussicht auf den Wörthersee sowie den Karawanken, sondern auch Natur zum Greifen nahe.
Zudem erreichen Sie das Zentrum von Pörtschach und Velden in wenigen Auto-Minuten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind somit schnell und bequem erreichbar.
Der Wörthersee mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Promenaden und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
Eine Lage, die ihresgleichen sucht: exklusiv und perfekt angebunden – ideal für alle, die das Besondere schätzen und dort leben möchten, wo andere Urlaub machen.
Zudem erreichen Sie das Zentrum von Pörtschach und Velden in wenigen Auto-Minuten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind somit schnell und bequem erreichbar.
Der Wörthersee mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Promenaden und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
Eine Lage, die ihresgleichen sucht: exklusiv und perfekt angebunden – ideal für alle, die das Besondere schätzen und dort leben möchten, wo andere Urlaub machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.900 €
Kaufpreis pro m²4.064,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2010, Gepflegt, Laminat, Kunststoff
Wohnfläche 122,76 m²
2 Terrassen
2 Balkone, südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Rolläden, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette in Tibitsch bei Pörtschach!
#Wörtherseeblick #Pyramidenkogel #ExklusivesLeben
Dieses exklusive Wohnjuwel vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung samt einer unvergleichlichen Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee bis hin zu den Karawanken und den Pyramidenkogel.
Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und großflächigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick eröffnen – ein echtes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht.
Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster und WC höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die hochwertige Ausführung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung als exklusiver Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienresidenz. Die Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und unverbaubarer Aussicht macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Ob als privater Kraftplatz, stilvoller Zweitwohnsitz oder werthaltige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und nachhaltiger Immobilienwert auf höchstem Niveau.
Weiters können für Ihre Fahrzeuge zwei Carport-Stellplätze separat erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Wohnebene:
• Vorraum
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• XL-Süd-Terrasse
• Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer mit Balkonzugang nach Westen
2. Wohnebene/ Galerie:
• Sauna
• Schlafzimmer nach Süden mit Blick auf den Wörthersee
• Schlaf-/ Arbeitszimmer nach Westen
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• XL-Terrasse mit Wörthersee-Blick
HIGHLIGHTS:
• Einzigartiger Ausblick auf den Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel
• 2 Wohnebenen schaffen speziellen Hauscharakter
• Carport-Plätze verfügbar
• Maisonette-Stil mit 2 Terrassen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Wörtherseeblick #Pyramidenkogel #ExklusivesLeben
Dieses exklusive Wohnjuwel vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung samt einer unvergleichlichen Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee bis hin zu den Karawanken und den Pyramidenkogel.
Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und großflächigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick eröffnen – ein echtes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht.
Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster und WC höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die hochwertige Ausführung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung als exklusiver Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienresidenz. Die Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und unverbaubarer Aussicht macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Ob als privater Kraftplatz, stilvoller Zweitwohnsitz oder werthaltige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und nachhaltiger Immobilienwert auf höchstem Niveau.
Weiters können für Ihre Fahrzeuge zwei Carport-Stellplätze separat erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Wohnebene:
• Vorraum
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• XL-Süd-Terrasse
• Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer mit Balkonzugang nach Westen
2. Wohnebene/ Galerie:
• Sauna
• Schlafzimmer nach Süden mit Blick auf den Wörthersee
• Schlaf-/ Arbeitszimmer nach Westen
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• XL-Terrasse mit Wörthersee-Blick
HIGHLIGHTS:
• Einzigartiger Ausblick auf den Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel
• 2 Wohnebenen schaffen speziellen Hauscharakter
• Carport-Plätze verfügbar
• Maisonette-Stil mit 2 Terrassen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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