Überdachter Eingangsbereich eines Gewerbegebäudes mit zwei großen Toren und einem kleinen Sitzbereich.

Überdachter Außenbereich mit Schotterboden, einem geparkten Lieferwagen und Blick auf das umliegende Gelände.

Langer, schmaler Innenraum mit unverputzten Wänden und einem Betonboden, bereit für den Ausbau.

Geräumige Lagerhalle mit hoher Decke, Betonboden und einer orangefarbenen Treppe, die zu einer Empore führt.

Kleiner, heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und sichtbaren Leitungen unter der Decke.

Heller Raum mit Laminatboden, Heizkörper und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Langer, leerer Flur mit Betonboden, weißen Wänden und gelben Trägern unter der hohen Decke.

Weitläufige Lagerfläche mit Betonboden, hohen Decken und einer Holzwand im hinteren Bereich.

Großer, heller Lagerraum mit Betonboden, weißen Wänden und sichtbaren Deckenleuchten.

Geräumige Lagerhalle mit Betonboden, hohen Decken und mehreren großen Rolltoren für den Zugang.

Obere Ebene einer Lagerhalle mit Betonboden, niedrigen Fenstern und Blick auf den unteren Bereich.

Weitläufige Empore mit Betonboden, niedrigen Fenstern und einer Rampe, die zum unteren Bereich führt.

Kleiner Raum mit Betonboden, einem Fenster und teilweise unverputzten Wänden, ideal als Abstellraum.

Funktionales Badezimmer mit grünen Fliesen, Waschbecken, Toilette und einem kleinen Fenster.

Parkplatz
Altbau
Lager / Halle

Vermietung von effizienten Lagerflächen in zentraler Lage von Asten

2.445 €

756 m²

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Wiener Straße 18, 4481 Asten

Sehr gute Gewerbelage direkt an der Wiener Straße in Asten unweit des Autobahnknoten Asten/St. Florian/Enns. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, schräg gegenüber befindet sich eine Bäckerei.

In der Nähe

Asten b.St.Florian Gemeindeamt210 m

407, 408

Asten b.St.Florian Kirchengasse335 m

400, 407, 408, 409

Asten b.St.Florian Geranienstraße337 m

400, 403, 407, 409

Laufende Kosten

Miete2.445 €

Preis pro m²3,23 €

Gesamtbelastung Netto3.627 €

USt. Gesamtbelastung725,4 €

Gesamtmiete Netto2.925 €

USt. Gesamtmiete585 €

USt. Miete489 €

Betriebskosten480 €

USt. Betriebskosten96 €

Heizkosten Netto702 €

USt. Heizkosten140,4 €

Einmalige Kosten

Kaution: 11.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Lager

Altbau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Estrich

Bürofläche 45 m²

Nutzfläche 756 m², Lagerfläche 756 m²

Parkplatz

6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen einfache aber effiziente Lagerflächen für Umschlagzwecke oder längerfristige Einlagerungen. Die Flächen sind sauber und trocken. Das Objekt ist beheizt.

Im Außenbereich befinden Parkplätze, welche dem Objekt zugeordnet sind. Die Beschickung erfolgt über einen überdachten Ladebereich. Die Flächen können mit einem Stapler befahren werden,

mit Ausnahme der Flächen im Obergeschoß. Die Vermietung erfolgt momentan befristet auf maximal 3 Jahre.

Die Flächen können getrennt angemietet werden, aber einer Größe von rund 250 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.100m
Apotheke <50m
Klinik <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <250m
Polizei <3.150m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <5.950m
Autobahnanschluss <650m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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