- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für Grenzgänger
298.000 €
63 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.730,16 €
Etage-
Baujahr2014
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Bahnhofstrasse 57, 6890 Lustenau
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit nachhaltiger Vermietbarkeit – ein klarer Vorteil für Investoren.
Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit nachhaltiger Vermietbarkeit – ein klarer Vorteil für Investoren.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern246,11 €
Betriebskosten343,77 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2014, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 63 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m²
Tiefgarage
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Selbst bewohnen oder vermieten?
• Moderne Ausstattung
• Inkl. Tiefgaragenplatz
• Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Solide Bauweise & nachhaltiges Wertpotenzial
• Moderne Ausstattung
• Inkl. Tiefgaragenplatz
• Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Solide Bauweise & nachhaltiges Wertpotenzial
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Selbstnutzung oder mit sofortigen Mieteinnahmen?!
Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine funktionale Gestaltung sowie die zugehörige Tiefgarage bieten ein solides Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sich schon heute Eigentum zu sichern und gleichzeitig ausreichend Zeit für Ihre persönliche Planung zu gewinnen. Die Immobilie ist derzeit noch für rund ein Jahr vermietet und eignet sich perfekt für Käufer, die ihre Finanzierung in Ruhe vorbereiten oder den Umzug vorausschauend planen möchten.
Die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz ist derzeit um € 835,– monatlich (inkl. MwSt., exkl. Betriebskosten) vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen.
Die Wohnung kann aber auch für Selbstnutzung sehr interessant sein, der Mietvertrag endet in nicht mal einem Jahr!
Ein rundum stimmige Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine funktionale Gestaltung sowie die zugehörige Tiefgarage bieten ein solides Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sich schon heute Eigentum zu sichern und gleichzeitig ausreichend Zeit für Ihre persönliche Planung zu gewinnen. Die Immobilie ist derzeit noch für rund ein Jahr vermietet und eignet sich perfekt für Käufer, die ihre Finanzierung in Ruhe vorbereiten oder den Umzug vorausschauend planen möchten.
Die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz ist derzeit um € 835,– monatlich (inkl. MwSt., exkl. Betriebskosten) vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen.
Die Wohnung kann aber auch für Selbstnutzung sehr interessant sein, der Mietvertrag endet in nicht mal einem Jahr!
Ein rundum stimmige Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
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