Elegante historische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Markisen im Erdgeschoss.

Detailansicht der historischen Eckfassade mit dekorativen Elementen und vielen Fenstern unter klarem Himmel.

Langer, heller Eingangsbereich mit Marmorboden und gewölbter Decke, der zu einem Innenhof führt.

Ruhiger Innenhof eines historischen Gebäudes mit vielen Fenstern, Pflanzen und Fahrrädern.

Moderner Glasaufzug neben einer historischen Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer in einem Treppenhaus.

Historisches Eckgebäude mit reich verzierter Fassade und Geschäften im Erdgeschoss unter blauem Himmel.

Historisches Gebäude an einer belebten Straße mit Geschäften und anderen Gebäuden unter blauem Himmel.

Blick von oben in einen hellen, quadratischen Innenhof mit vielen Fenstern und einem Fahrrad.

Grundriss eines Lokals mit Teeküche und zwei Toiletten, Gesamtfläche circa 29 m².

DPC | Geschäftslokal Nähe Oper

2.852 €

29 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1010 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U2/U4-Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, D, Badner Bahn
Autobus: 2A, 59A.

Parken:
Die öffentliche Garage Ringstraßen Galerien befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.852,3 €

Preis pro m²98,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.376,92 €

USt. Gesamtbelastung475,38 €

Miete2.323,2 €

USt. Miete464,64 €

Miete2.787,84 €

Betriebskosten53,72 €

USt. Betriebskosten10,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.5.26

Einzelhandel

Baujahr 1861

Nutzfläche 29,04 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

210.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.64

Beschreibung

Geschäftslokal Nähe Kärntnerstraße

Die Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche und einer kleinen Teeküche. Mehrere WC's vorhanden. Das Erdgeschoss und das Kellergeschoss ist mit einem Lift verbunden.

Der 1868 erbaute "Gustav Mahler Hof" befindet sich zwischen der Staatsoper und Kärntner Straße.
Durch die unmittelbare Nähe zu den “Ringstraßengalerien“ und der Kärntner Straße, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften, ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
BK: € 1,85/m² netto

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

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