Außenansicht eines Geschäftsgebäudes mit Schaufenstern und angrenzender Kopfsteinpflasterstraße in einer städtischen Umgebung.

Gesamtansicht des Geschäftsgebäudes an einer gepflasterten Straße mit weiteren Gebäuden und Passanten im Hintergrund.

Geräumiger, leerer Ladenraum mit großen Schaufenstern, Fliesenboden und einer Klimaanlage an der Decke.

Heller, leerer Ladenraum mit großen Fenstern zur Straße und neutralen Fliesen, bereit zur ersten Nutzung.

Großer Ladenraum mit Fliesenboden, großen Fenstern und Treppen, die zu einem erhöhten Bereich führen.

Innenansicht eines Ladenlokals mit Fliesenboden und breiter Glasfront zum Eingangsbereich, hell und offen.

Weitläufiger, heller Ladenraum mit großen Schaufenstern und Blick auf die Straße, ideal für Einzelhandel.

Geräumiger Ladenraum mit Fliesenboden und einer breiten Treppe, die zu einem erhöhten Bereich führt.

Erhöhter Bereich eines Ladenraums mit Fliesenboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleiner Raum mit Laminatboden, einem Fenster und Heizkörper, ideal als Büro oder Abstellraum.

Heller Raum mit Laminatboden und einem Fenster, das ausreichend Tageslicht hereinlässt.

Flur mit Laminatboden, der zu einer separaten Toilette mit Waschbecken führt.

Geschäftslokal Villach-Zentrum

1.990 €

150 m²

Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.990 €

Preis pro m²8,33 €

Gesamtbelastung Netto1.658,33 €

USt. Gesamtbelastung331,67 €

Miete1.250 €

USt. Hauptmietzins250 €

Betriebskosten408,33 €

USt. Betriebskosten81,67 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM + 20 % USt.

Provision3.979,99 €

Provision Netto3.316,66 €

USt. Provision663,33 €

Kaution5.970 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Nutzfläche 150 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Geschäftslokal Villach-Zentrum:

Moderne Geschäftsfläche in sehr gutem Zustand in der Villacher Altstadt, inerhalb der Fußgängerzone gelegen. Gute Frequenzlage mit großen Schaufensterflächen.

Raumaufteilung: Großer Geschäftsraum, der sich attraktiv über zwei Ebenen aufteilt, 2 Nebenräume die sich als Kaffeeküche, Sozialraum, Lager oder Büro eignen, WC-Anlage.

Heizung: Gas - Zentralheizunng

Ausstattung: Helle Feinsteinzeug-Fliesenböden, Klimaanlage, zwei Markisen, Kästen für Leuchtreklamen.

Dokumente

904 03635

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GewerblichBarta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

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