Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – ideal für Familien oder als Investment

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,2–0,4 Bebauungsdichte)

Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilung in zwei Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Bereits erfolgte Maßnahmen:

• Obergeschoss in den letzten 3 Jahren renoviert
• Teilweise Erneuerung der Fenster
• Neue Pelletsheizung (2024)

Das Erdgeschoss ist entkernt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer oder Investoren – ob individuelle Raumplanung, separate Wohneinheit oder moderne Adaptierung.

Weitere Eckdaten:

• Vollunterkellert (ca. 75 m²)
• 2 Garagen mit zusätzlichem Abstellraum
• Doppelcarport vorhanden
• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Highlights für Familien:

• Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück
• Flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit großem Garten
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

Highlights für Investoren:

• Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten
• Attraktive Grundstücksgröße mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
• Gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungskonzepte

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Ausbaupotenzial und Grundstücksgröße – ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap