Moderner Treppenaufgang mit Holzstufen, Edelstahlgeländer und Fliesenboden im hellen Eingangsbereich.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzboden, weißen Wänden und Blick auf die offene Treppe.

Geräumiger Raum im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenster und Zugang zu einem Balkon oder Terrasse mit Weitblick.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne, ausgestattet mit Sofa und Glastisch.

Offener Flurbereich im Obergeschoss mit Holzboden, großen Fenstern und weitem Blick in die Natur.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenster und viel natürlichem Lichteinfall.

Große, modern gestaltete Terrasse mit Essbereich und Liegestühlen, umgeben von einem gepflegten Garten.

Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick über grüne Hügel und die umliegende Landschaft.

Großzügiger Garten mit Rasenfläche und einem roten Einfamilienhaus im Hintergrund unter blauem Himmel.

Modernes rotes Einfamilienhaus mit großen Glasflächen und gepflegtem Garten unter klarem Himmel.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Terrasse und Carport.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Galerie, Bad und Balkon.

Grundriss des Kellers mit Fitnessraum, Technikraum und zusätzlichem Kellerraum.

Schnittzeichnung des Gebäudes zeigt die Aufteilung über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz

WEITBLICK IN DIE ZUKUNFT - ARBEITEN MIT ERHOLUNGSFAKTOR

1.390.000 €

250 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse 20 m²

Immoschmiede GmbHFrau Barbara Gräf

2345 Brunn am Gebirge

Brunner Berg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €

Kaufpreis pro m²4.557,38 €

Laufende Kosten

Betriebskosten147,59 €

USt. Betriebskosten14,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bürogebäude

Baujahr 2006, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 250 m²

Nutzfläche 305 m², Grundstücksfläche 1.270 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon, Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 107 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sie suchen schon lange nach etwas, was anders ist?

Vielleicht die seltene Kombination von Großraumbüro, Seminarraum und mehreren Einheiten - oder von allem etwas?

In diesem besonderen und energieeffizienten Architektenhaus ist auf 3 Etagen fast alles möglich.

Es wurde bisher vorwiegend privat genutzt, wobei bereits 3 separate Einheiten geschaffen wurden.

2 hauseigene Stellplätze sowie 2 Garagenplätze lassen einen entspannt ankommen; an der Straße gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten perfektionieren die Ansprüche der heutigen Zeit, Arbeiten und Freizeit zu verbinden oder auch die Lebensqualität am Arbeitsplatz zu optimieren.

Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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