Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und viel Tageslicht.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzboden und Bergblick durch das Fenster.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche.

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und weißen Fliesen.

Überdachter Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne und auf die Berge.

Heller Flur mit modernen Deckenleuchten und praktischen Schuhschränken.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel und hellen Fliesen.

Kellerabteile mit Holzlattenwänden für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss.

Überdachter Fahrradabstellraum mit stabilen Metalltüren im Außenbereich.

Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und Beleuchtung für Bewohner.

Spielplatzbereich mit Sandkasten, Holzbank und Spielturm in grüner Umgebung.

Sonniger Spielplatz mit gelber Rutsche, Spielturm und rustikaler Holzbank.

Handgezeichneter Grundriss mit Raumaufteilung und Flächenangaben der Wohnung.

Loggia
Parkplatz

3 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, 2 TG Plätze

395.000 €

84 m²3 ZimmerLoggia 9 m²

Preis / m²4.702,38 €

Etage-

Baujahr2002

Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen ImmobilienTeam Gasser & Gasser

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Rettlsteinerweg 72a, 6112 Wattens

In der Nähe

Wattens Kristallwelten/B171326 m

456, 650, 655, 8330

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²4.702,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen0,1 €

Preisinformation:

Ergänzung Betriebskosten:

Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für die Wohnung und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie die Dotierung der Rücklage.

Information zur Rücklage:

Jährlich werden ca. € 90.000,-- an Rücklagen angespart. Gemäß Auskunft der Hausverwaltung und den Ausführungen im Eigentümerprotokoll 2026 ist diese Summe bereits für diverse Instandhaltungsmaßnahmen verplant.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision14.220 €

Provision Netto11.850 €

USt. Provision2.370 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten461,28 €

Betriebskosten271,44 €

USt. Betriebskosten27,14 €

Monatliche Kosten Netto434,14 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2002, Renovierungsbedürftig, Unterkellert

Wohnfläche 84 m²

1 Loggia 9 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

In der Wohnung ist ein Kaminstrang zum Anschluss eines Ofens vorhanden.

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Fernwärme, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

51,56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,13

Beschreibung

Wattens: Geräumige Wohnung in der Rettlsteinersiedlung

fast 85 m² + Terrasse
praktischer Grundriss (umbaubar zu einer 4 Zimmer Familienwohnung)
großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
Kaminanschluss vorhanden
Bad mit Fenster
WC getrennt
2 Schlafzimmer
2 Tiefgaragenplätze
geräumiges Kellerabteil
Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
beliebte Wohngegend
überschaubarer Sanierungsbedarf (Raucherwohnung, z.T. Böden, Ausmalen)

Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dokumente

Energieausweis_Rettlsteinerweg 68-74a_2019

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen ImmobilienTeam Gasser & Gasser

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24