- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Terrassenwohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Oberhofen
481.000 €
81 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.922,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6406 Oberhofen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in leicht erhöhter Lage in der Gemeinde Oberhofen im Inntal, einer kleinen, idyllischen Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern, nur wenige Fahrminuten von der Marktgemeinde Telfs und rund 20 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn (A12) sowie ein eigener Bahnhof machen den Standort besonders interessant für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleistungen befinden sich sowohl direkt im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden – insbesondere in Telfs – und sind rasch erreichbar.
Oberhofen im Inntal überzeugt zudem durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Oberhofen im Inntal verbindet die Vorzüge eines Dorflebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn (A12) sowie ein eigener Bahnhof machen den Standort besonders interessant für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleistungen befinden sich sowohl direkt im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden – insbesondere in Telfs – und sind rasch erreichbar.
Oberhofen im Inntal überzeugt zudem durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Oberhofen im Inntal verbindet die Vorzüge eines Dorflebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis481.000 €
Kaufpreis pro m²5.922,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten362,4 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 81,22 m²
Gesamtfläche 121,12 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Räume & Bodenbeläge:
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während der Flur mit pflegeleichten, zeitlosen Feinsteinfliesen versehen ist. Die harmonische Materialwahl schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter.
Küche:
Ein besonderes Highlight stellt die bereits im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche dar. Sie besticht durch großzügige Arbeitsflächen, durchdachte Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Hier verbinden sich Funktionalität und ansprechendes Design zu einem idealen Umfeld für alle, die Kochen und Genießen schätzen.
Badezimmer & separates WC:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot und sorgt – insbesondere in Mehrpersonenhaushalten – für zusätzliche Flexibilität.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Organisation im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 27.000,– erworben werden. Für Besucher stehen zudem zwei separate Garagenstellplätze zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während der Flur mit pflegeleichten, zeitlosen Feinsteinfliesen versehen ist. Die harmonische Materialwahl schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter.
Küche:
Ein besonderes Highlight stellt die bereits im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche dar. Sie besticht durch großzügige Arbeitsflächen, durchdachte Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Hier verbinden sich Funktionalität und ansprechendes Design zu einem idealen Umfeld für alle, die Kochen und Genießen schätzen.
Badezimmer & separates WC:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot und sorgt – insbesondere in Mehrpersonenhaushalten – für zusätzliche Flexibilität.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Organisation im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 27.000,– erworben werden. Für Besucher stehen zudem zwei separate Garagenstellplätze zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude in charakteristischer K-Stil-Bauweise überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner, hochwertiger Ausstattung und stilvollen Elementen traditioneller Tiroler Architektur.
Der Zugang erfolgt aufgrund der Hanglage komfortabel über den nördlich gelegenen Haupteingang im Kellergeschoss oder direkt von der Tiefgarage aus. Von dort gelangen Sie über ein helles, innenliegendes Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet, in die Wohnung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral angelegter Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon bzw. die Terrasse, die mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft überzeugen. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte und funktionale Raumkonzept.
Diese attraktive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Wohnqualität in harmonischer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem gepflegten und modernen Zuhause.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Der Zugang erfolgt aufgrund der Hanglage komfortabel über den nördlich gelegenen Haupteingang im Kellergeschoss oder direkt von der Tiefgarage aus. Von dort gelangen Sie über ein helles, innenliegendes Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet, in die Wohnung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral angelegter Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon bzw. die Terrasse, die mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft überzeugen. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte und funktionale Raumkonzept.
Diese attraktive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Wohnqualität in harmonischer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem gepflegten und modernen Zuhause.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
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