- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Penthousewohnung mit Pnoramaterrasse - Neubau - Exklusiv!
740.000 €
127 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.809,39 €
Etage-
Baujahr2026
Frau Waltraud Sir
9990 Nußdorf-Debant
Zentral in einem an Lienz angrenzenden Ort gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhiges Siedlungsgebiet, ganzjährig sonnig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²5.809,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 127,38 m²
Gesamtfläche 190 m², beheizbare Fläche 127,38 m²
1 Terrasse
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 16,74 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Personenaufzug
Hochwertig nach Vorstellungen der KäuferInnen
Kühlbare Räume
Kühlbare Räume
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Penthouse Wohnung mit Panoramaterrasse Nähe Lienz - Neubauprojekt!
Östlich der Sonnenstadt Lienz gelegen entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten, das gesamte oberste Geschoss wird hier zum Verkauf angeboten!
Erreichbar durch einen Personenaufzug welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Schnell entscheiden und mitentscheiden!
Die hochwertige Ausstattung wird jetzt noch gemeinsam mit dem Erwerber ausgewählt.
Ein zweites Badezimmer wäre noch möglich.
Zum im Preis inbegriffenen Carport wäre ein Parkplatz zusätzlich im Freien gegen Aufpreis noch möglich.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, großer Wohnessbereich mit Panoramafenster zur Terrasse und Zugang zur Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum, Freizeitraum mit Zugang zur Terrasse,
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.
Die großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Beheizt wird mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die Räume können damit auch gekühlt werden.
Wohnfläche: 127,38m²
Terrasse teilweise überdacht: 61,87m²
Kellerabteil: 16,74m²
Fertigstellung nach Absprache
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Östlich der Sonnenstadt Lienz gelegen entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten, das gesamte oberste Geschoss wird hier zum Verkauf angeboten!
Erreichbar durch einen Personenaufzug welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Schnell entscheiden und mitentscheiden!
Die hochwertige Ausstattung wird jetzt noch gemeinsam mit dem Erwerber ausgewählt.
Ein zweites Badezimmer wäre noch möglich.
Zum im Preis inbegriffenen Carport wäre ein Parkplatz zusätzlich im Freien gegen Aufpreis noch möglich.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, großer Wohnessbereich mit Panoramafenster zur Terrasse und Zugang zur Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum, Freizeitraum mit Zugang zur Terrasse,
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.
Die großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Beheizt wird mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die Räume können damit auch gekühlt werden.
Wohnfläche: 127,38m²
Terrasse teilweise überdacht: 61,87m²
Kellerabteil: 16,74m²
Fertigstellung nach Absprache
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
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GewerblichFrau Waltraud Sir
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