- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Sehr gut aufgeteilte Kleinwohnung in Straßgang mit guter Raumaufteilung und TG im Eigentum.
225.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.940,45 €
Etage4
Baujahr2018
McMakler Team Österreich
8052 Graz
Lage: Attraktive Lage in Graz-Straßgang mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.940,45 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Mieteinnahmen7.285 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 57,1 m²
Gesamtfläche 57,1 m², Nutzfläche 57,1 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Reinigungsservice
+ In zentrumsnaher Umgebung, vermietet bis Mai 2027 um ca. 7.285 € p.a.,
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 258 €
+ Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 258 €
+ Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Objektnr: 1071155
In einem im Jahr 2018 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese sehr gute aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, welche noch bis Ende Mai 2027 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche die keine Wünsche offen lässt und einem großzügigen Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer, mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon. Ebenso kann man vom Wohnzimmer auf den Balkon gehen. Sehr große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, wie auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In einem im Jahr 2018 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese sehr gute aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, welche noch bis Ende Mai 2027 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche die keine Wünsche offen lässt und einem großzügigen Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer, mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon. Ebenso kann man vom Wohnzimmer auf den Balkon gehen. Sehr große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, wie auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMcMakler Team Österreich