Überdachte Terrasse mit hellen Fliesen und Blick auf den grünen Garten und die umliegende Landschaft.

Seitenansicht des modernen Hauses mit großem, gepflegtem Rasen und Blick auf die bewaldete Umgebung.

Rückseite des Hauses mit einer Terrasse und einem weitläufigen grünen Garten, umgeben von Natur.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe, modernem Schuhschrank und dekorativer Holzlamellenwand.

Geräumiger Flur mit Holztreppe und modernem Geländer, der zu den oberen Etagen führt.

Gemütliches Schlafzimmer oder Gästezimmer mit Holzboden, beigem Sofa und großem Kleiderschrank.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, wandhängendem WC und begehbarer Dusche unter Dachschräge.

Elegantes Badezimmer mit Marmorfliesen, Holzwaschtisch und großer Duschkabine mit Regendusche.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Ledersofa und Zugang zur Terrasse mit Gartenblick.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Holzboden und viel Tageslicht.

Moderne offene Küche mit weißen Schränken, Kücheninsel und großem Esstisch für gesellige Runden.

Stilvolle Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Essbereich und gemütlicher Sofaecke.

Luxuriöses Badezimmer mit dunklen Marmorfliesen, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken.

Elegantes Badezimmer mit dunklen Marmorfliesen und Blick durch die offene Tür ins Schlafzimmer.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Badezimmer.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit grüner Aussicht.

Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und offenem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Freundliches Kinderzimmer mit Etagenbett, Schreibtisch und verspielter Wanddekoration.

Helles Kinderzimmer mit Etagenbett, Schreibtisch und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Gemütliches Kinderzimmer mit Holzboden, Kinderbett und liebevollen Wandstickern mit Tiermotiven.

Ruhiges Kinderzimmer mit Holzboden, weißem Kleiderschrank und kindgerechter Wandgestaltung.

Geräumiger Balkon mit dunklem Bodenbelag und weitem Blick auf die grüne Landschaft.

Leerer, heller Raum mit weiß gestrichenen Wänden und einfacher Beleuchtung, bereit zum Ausbau.

Geräumiger Mehrzweckraum mit Fliesenboden, einem Fenster und einem Kühlschrank.

Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Boiler, Leitungen und Fenster.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Küche, Wohnbereich, Bad und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und großem Balkon.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

Haus in ruhiger Lage

529.000 €

140 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 27 m²

Preis / m²3.778,57 €

Grundstücksfläche400 m²

Baujahr2024

RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr

4682 Geboltskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²3.778,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksfläche 400 m²

1 Terrasse 26,7 m²

1 Balkon 20 m², Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.690

A+

Beschreibung

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese ruhig gelegene Haus in der Nähe von Geboltskirchen

Dieses Haus wurde 2024 fertiggestellt und wartet nun auf einen neuen Besitzer.

Hardfacts:

Erdgeschoss:

Vorraum
Abstellraum
Gästezimmer
ca 40 m² für Wohnen/Essen/Kochen
Bad mit WC

Obergeschoss:

2 großzügige Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum
1 Badezimmer
Großer Balkon

Da der Raum unter der Garage unterkellert ist gibt es ausreichend Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Lufwärmepumpe.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichRE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24