Urbaner Hotspot: Gastronomiefläche im Village Works – Gestalten Sie Ihre Vision!

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: EG Top 0.2
Fläche: ca. 383,75 m² + 27,67 m² Terrasse

Mietpreise netto/m²: EUR 17,50
Terrasse Miete/m²: EUR 4,00
Betriebskosten netto/m²: EUR 5,89 inkl. Heizung & Kühlung

33 PKW Stellplätze zu je EUR 180 Miete netto

Verfügbare Lagerflächen:
Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).

Allgemeine Objektbeschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und
Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten
wird hier groß geschrieben.
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. Effizienz, Nachhaltigkeit und smarte Technik – das VILLAGE WORKS bietet die perfekte Infrastruktur für modernes Arbeiten.

Inmitten dieses innovativen Umfelds erwartet Sie eine 360 m² große Gastronomiefläche, die darauf wartet, von Ihnen belebt zu werden. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, sodass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche kompromisslos umsetzen können. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große Terrasse, der perfekte Ort für erholsame Pausen und einen lebendigen sozialen Austausch unter freiem Himmel.

Die Kombination aus moderner Architektur und erholsamen Außenbereichen macht diese Fläche zum idealen Standort für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept.

Frequenzpotential: Synergien durch die produktive Arbeitswelt der Büro-Nutzer im Haus.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietdauer: befristet
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung
• Übergabe in Edelrohbau - wie liegt und steht
• Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m²
• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
• Intelligente Haustechnik
• Vorzertifikat: DGNB Gold
• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen

Energieausweis
HWB: 28,7 kWh/(m²a)

Lage
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn undStraßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.

Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U3
Straßenbahn: 18, 71, 0
Autobus: 77A, 74A
S-Bahn: St. Marx, Wiener Hauptbahnhof

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.