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  • Altbau

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung I U6 Thaliastraße, Brunnenmarkt I nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt

379.000
 
75 m²3 Zimmer
Preis / m²5.053,33 €
Etage1
Baujahr1906
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGHerr René Ecker, Bakk. Phil.
1160 Wien
U6 Thaliastraße, Brunnenmarkt I Straßenbahnlinie 44 I Straßenbahnlinie 46 I Buslinie 10A

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.053,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,1 €
Betriebskosten231,52 €
USt. Betriebskosten23,15 €
Monatliche Kosten Netto315,55 €
USt. Monatliche Kosten31,55 €
Sonstige Kosten Netto84,03 €
USt. Sonstige Kosten8,4 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1906, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

EtagenheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
153.7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.09
D

Beschreibung

Diese ca. 73,82 m² große Altbauwohnung im 1. OG wurde soeben umfassend saniert und besticht durch den typischen Altbaucharme des Baujahres 1906 mit hohen Räumen und viel Lichteinfall. Im Vorzimmer wurde hochwertiger brasilianischer Parkett verlegt, die Einbauküche rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Die Lage in Ottakring ist hervorragend: Der beliebte Brunnenmarkt ist zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinie 10A sorgen für perfekte Anbindung. Die U6 Thaliastraße ist ebenfalls schnell erreichbar.

Highlights

• ca. 73,82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Altbau von 1906
• Parkettboden
• Kellerabteil

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Kaufpreis: EUR 379.000,- + 10.000 Ablöse
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur bei Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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