- Provisionsfrei
- Parkplatz
Shop 185 m2 direkt am Zehnergürtel 110 in Wiener Neustadt
3.573 €
163 m²2 Zimmer
PrivatHans Lechner
Zehnergürtel 110, 2700 Wiener Neustadt
Ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung in Wiener Neustadt direkt am stark befahrenen Zehnergürtel in der Nähe von Fischapark und Autobahn A2 Abfahrt Wiener Neustadt West und Schnellstraße S 4 zwischen Firma HOLZWURM und Futterhaus, unmittelbare Nähe SPAR-Markt.
Bushaltestelle Linien C und D in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle Linien C und D in unmittelbarer Nähe
In der Nähe
Wiener Neustadt Kaisersteingasse81 m
2B, 5A, 5B, 9
Wiener Neustadt Anemonensee416 m
R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.573 €
Preis pro m²13,7 €
Hauptmietzins Netto2.538 €
Betriebskosten440 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Zusätzlich möglich Freifläche, Teeküche, Lager
Merkmale
Verfügbar ab Ab 1. August 2026
unbefristet
Baujahr 2015
Neuwertig
Gesamtfläche 185 m²
Verkaufsfläche 163 m², Lagerfläche 15 m²
2 Zimmer
Parkplatz
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Auslage über die ganze Breite und Vordach mit natürlicher Beschattung
Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung, Kühlraum,
WC
Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung, Kühlraum,
WC
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25.31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses moderne Geschäftslokal mit 185 m² Gesamtfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage am stark befahrenen Zehnergürtel 110 in 2700 Wiener Neustadt. Das 2015 erbaute Objekt in neuwertigem Zustand liegt in der Nähe des Fischaparks, der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt West (A2) und der Schnellstraße S4, zwischen den Firmen HOLZWURM und Futterhaus sowie in unmittelbarer Nähe eines SPAR-Marktes. Die Bushaltestelle der Linien C und D ist direkt erreichbar.
Die Gewerbefläche verfügt über einen Raume mit 163 m² Verkaufsfläche und 15 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Auslage über die gesamte Breite mit natürlicher Beschattung durch ein Vordach, Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung, Klimaanlage, Kühlraum und WC. Das Objekt ist barrierefrei, rollstuhlgerecht und verfügt über einen Aufzug sowie mehr 20 Parkplätze. Der Energieverbrauchswert liegt bei 50 kWh/m² mit Heizwärmebedarf der Klasse B. Die monatlichen Miete beträgt 2.538 € exkl. MWST mit Betriebskosten Akonto monatlich von 440 € exkl. MWST.. Zusätzlich sind eine Freifläche, Teeküche und Lager möglich.
Ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung direkt am starkbefahrenen Zehnergürtel Nähe Fischpark und Abfahrt Autobahn West, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Wiener Neustadt, Einkaufsstadt Nr. 1
Die Gewerbefläche verfügt über einen Raume mit 163 m² Verkaufsfläche und 15 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Auslage über die gesamte Breite mit natürlicher Beschattung durch ein Vordach, Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung, Klimaanlage, Kühlraum und WC. Das Objekt ist barrierefrei, rollstuhlgerecht und verfügt über einen Aufzug sowie mehr 20 Parkplätze. Der Energieverbrauchswert liegt bei 50 kWh/m² mit Heizwärmebedarf der Klasse B. Die monatlichen Miete beträgt 2.538 € exkl. MWST mit Betriebskosten Akonto monatlich von 440 € exkl. MWST.. Zusätzlich sind eine Freifläche, Teeküche und Lager möglich.
Ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung direkt am starkbefahrenen Zehnergürtel Nähe Fischpark und Abfahrt Autobahn West, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Wiener Neustadt, Einkaufsstadt Nr. 1
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PrivatHans Lechner
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