- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhig. Sonnig. Perfekt – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Preis auf Anfrage
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2002
PHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
6850 Dornbirn
Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld in Dornbirn, genießen Sie hier ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl abseits vom Trubel – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Bahnhof schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die gesamte Region – ob Richtung Bregenz, Feldkirch oder in die benachbarte Schweiz.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältige Landschaft Vorarlbergs laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.
Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Bahnhof schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die gesamte Region – ob Richtung Bregenz, Feldkirch oder in die benachbarte Schweiz.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältige Landschaft Vorarlbergs laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt
Wohnfläche 57,02 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 7,07 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
B
Beschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende – hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer auf dem Balkon, die wertvollen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt – ideal für Haushaltsgeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende – hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer auf dem Balkon, die wertvollen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt – ideal für Haushaltsgeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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