NEUBAU: Leben am Klagenfurter Benediktinermarkt! Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur!

Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens.
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. 

Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee.
Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. 

Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen?
Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? 

Die großen Wohnbereiche sind das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten oder einer Loggia, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Moderne Bäder und Kellerabteile sowie die Option der Tiefgarage direkt in der Stadt runden dieses Angebot ab.

Es besteht derzeit noch die Möglichkeiten bei gewissen Einheiten die Oberflächen (Parkett, Fliese) selbst mitzugestalten. 

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. 

Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.

Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! 

Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik.

Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee.
Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen.

Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 1. OG & das 2. OG des Hauses erstreckt und nach Süden hin ausgerichtet ist. 
Diese Wohnung wurde geschmackvoll und sehr hochwertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden.
Hochwertiges Parkett und eine moderne Markeneinbauküche runden das Angebot ab.

Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Drei Schlafräume, zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten.

Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.

S.R.E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament.

Kaufpreis: EUR 1.150.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000,--)

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap