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Provisionsfrei
Terrasse
Traumhafte Penthousewohnung mit 2 Terrassen in Graz-Gries ...!
485.734 €
76 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.401,34 €
Etage-
Baujahr2026
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.734 €
Kaufpreis pro m²6.401,34 €
Provision: provisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Anfang 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau
Wohnfläche 75,88 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Photovoltaik Anlage
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Mitten im Herzen von Graz (Bezirk Gries) entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag angenehm flexibel: Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.
Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Augarten – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 37 m² und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen.
Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Terrassen.
Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage.
Auch technisch überzeugt das Projekt: Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant – ein zukunftssicheres Zuhause in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt ...!