Heller, leerer Raum mit zwei Fenstern, dunklem Laminatboden und weißen Wänden, geeignet als Einzelbüro.

Moderner Pausenraum mit Holzakzenten, Bartresen und Hockern, umgeben von großen Fenstern für viel Licht.

Helles Treppenhaus mit modernem Aufzug und grauen Fliesen, ausgestattet mit Handläufen für Sicherheit.

Grundriss zeigt zwei separate Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² und zentralem Treppenhaus.

Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum Guntramsdorf

10 €/m²

232 m²

Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial

2353 Guntramsdorf

Laufende Kosten

Preis pro m²10 €

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Teppich, Fliesen, 3. Etage

Gesamtfläche 231,94 m²

Bürofläche 231,94 m², Nutzfläche 231,94 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

57.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Ausstattung:
• Wärme- und Klimakonzept:
• VRF Direktverdampfungssystem für ganzjährige Heizung und Kühlung

• Verkabelung:
• EDV-Verkabelung über Bodendosen

• Teeküchen oder Anschlüsse sind teilweise vorhanden und werden nach Mieterwunsch eingebaut,

• PKW-Tiefgaragenstellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
• Nettomiete pro Stellplatz EUR 86,15
• Betriebskosten pro Stellplatz EUR 10

• Lage & Infrastruktur:
• Direkt an der Guntramsdorf Lokalbahn
• Gute Erreichbarkeit über die Triester Straße B17 oder A2 Südautobahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im Haus

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