- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
8141 Zettling
Diese hochwertigen Erstbezugsobjekte sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage – nur rund 10 km von Graz entfernt.
Nähere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.526,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 112 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
**Zum Verkauf steht noch eine erstklassige Doppelhaushälfte in der Nähe von Premstätten**
Dieses im Jahr 2025 errichtete Neubauprojekt in massiver Bauweise überzeugt durch moderne Architektur sowie hochwertige Materialien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen stilvollen, offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus in Kombination mit edlen Parkettböden eine besondere Wohnqualität.
Die sonnige Terrasse mit ca. 25 m² sowie ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Erholungsraum. Ein modernes Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot optimal ab.
---
**Eckdaten:**
• ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• ca. 25 m² Terrasse
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores und Rollläden inkl. Insektenschutz
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeugfliesen
• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung)
• HWB: 36,3 kWh/(m²a)
• ca. 65 m² Gartenfläche
• großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport sind um € 30.000,- erhältlich.
DIESER PREIS IST NOCH VERHANDELBAR
**Interesse geweckt?** Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses im Jahr 2025 errichtete Neubauprojekt in massiver Bauweise überzeugt durch moderne Architektur sowie hochwertige Materialien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen stilvollen, offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus in Kombination mit edlen Parkettböden eine besondere Wohnqualität.
Die sonnige Terrasse mit ca. 25 m² sowie ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Erholungsraum. Ein modernes Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot optimal ab.
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**Eckdaten:**
• ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• ca. 25 m² Terrasse
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores und Rollläden inkl. Insektenschutz
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeugfliesen
• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung)
• HWB: 36,3 kWh/(m²a)
• ca. 65 m² Gartenfläche
• großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• Zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport sind um € 30.000,- erhältlich.
DIESER PREIS IST NOCH VERHANDELBAR
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GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder
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