Geräumiger, heller Büroraum mit hohen Decken und sichtbaren Deckenbalken, bereit zur Einrichtung.

Leerer Büroraum mit großen Fenstern, viel Tageslicht und Klimaanlage, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Heller, leerer Raum mit hohen Decken und einem langen Flur, der zu weiteren Bereichen führt.

Sonnendurchfluteter Büroraum mit großen Fenstern und Klimaanlage, bietet eine helle Arbeitsumgebung.

Großer, offener Bürobereich mit hohen Decken, Treppe und verschiedenen Zugängen zu weiteren Räumen.

Leerer Büroraum mit Garderobenpaneel und Zugang zu einem Treppenhaus, bietet vielseitige Nutzung.

Heller, leerer Raum mit abgehängter Decke und Heizkörpern, ideal für Büro- oder Praxisräume.

Moderne Geschäftsfassade mit großen Glasflächen und angrenzendem Parkplatz an einer belebten Straße.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Lagerflächen, Innenhof und Rampe.

Terrasse
Parkplatz

REPRÄSENTATIVE BÜRO- ODER PRAXISRÄUMLICHKIETEN ZU VERMIETEN!

7 €

250 m²8 ZimmerTerrasse 18 m²

VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Grieskai 74, 8010 Graz

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Graz Griesplatz/tim490 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

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SBL

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3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete7 €

Preis pro m²0,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution9.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Neubau, Gepflegt

Bürofläche 250 m²

Nutzfläche 250 m²

1 Terrasse 18 m²

8 Zimmer

1 Toilette, 7 Meetingräume

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.020

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 bis 350 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Nettomiete: EUR 7,00 pro m²
Betriebskosten: EUR 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je EUR 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 7
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 7

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Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02

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