Moderne Gewerbeimmobilie mit farbigen Akzenten und ausreichend Parkplätzen vor dem Gebäude.

Helles Büro mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Berge und grüne Landschaft bieten.

Gewerbegebäude mit moderner Architektur und vielen Parkmöglichkeiten, umgeben von einer bergigen Landschaft.

Offener Bürobereich mit modernen Glastrennwänden und dunklem Boden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Gewerbegebiet mit modernen Gebäuden und Parkplätzen, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse.

Leerer Büroraum mit großen Fenstern und dunklem Boden, ideal für flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Heller Büroraum mit weiß gestrichenen Wänden und dunklem Boden, bereit für die Einrichtung.

Geräumiges Büro mit großen Fenstern und viel Tageslicht, ideal für eine produktive Arbeitsumgebung.

Helles Büro mit großen Fenstern und dunklem Boden, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Luftaufnahme eines modernen Gewerbeparks in verschneiter Winterlandschaft mit beeindruckendem Bergpanorama.

Detaillierter Grundriss einer Gewerbefläche mit Büros, Empfangsbereich und Wartezone.

Parkplatz

Sie haben den Traum wir haben den Raum! 120m² Büro Wirtschaftspark-Söll

2.706 €

121 m²5 Zimmer

ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter

Wald 32, 6306 Söll

Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk – der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.
WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.

In der Nähe

Söll (Tirol) Denggenhof275 m

865

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.706,44 €

Preis pro m²20,3 €

Gesamtbelastung Netto2.275,22 €

USt. Gesamtbelastung431,22 €

Gesamtmiete2.627,14 €

Gesamtmiete Netto2.209,14 €

USt. Gesamtmiete418 €

Miete2.040 €

USt. Miete408 €

Miete2.448 €

Betriebskosten50 €

USt. Betriebskosten10 €

Sonstige Kosten Netto119,14 €

Heizkosten66,08 €

USt. Heizkosten13,22 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2014, Neuwertig, Fliesen, 1. Etage

Gesamtfläche 120,59 m²

Bürofläche 120,59 m², Nutzfläche 120,59 m²

5 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

3,5 m Hallenhöhe

Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.

Fact-Box WIPA Söll
•Direkt im Gewerbegebiet an der B178
•Nutzfläche gesamt 2.400 m2
•24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2
•Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern
•Verwendung hochwertiger Baumaterialien
•Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau
•58 Besucherparkplätze
•24 Parkplätze für Angestellte
•Eigene Lieferzone für jede Einheit

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

60.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Büroeinheit im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 4a über eine Stiege erreichbar, ausgestattet mit einer Teeküche, 3 Büroräumlichkeiten, eine Reception/Empfangsbereich, sowie einen Wartebereich und ein WC.

An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.

Das Objekt bietet alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Versorgungen sowie eine komplette Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.

Außenstellplätze stehen zur Miete oder Kauf zur Verfügung.
Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.

Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter

Dokumente

Energieausweis

Kontaktieren

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