1200 Wien
Lage: Attraktive ruhige Lage in Wien-Brigittenau im 20 Bezirk, bietet große Vielfalt & gute Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schulen oder anderen Einrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Postfiliale, Ärzte und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Bushaltestellen, Straßenbahn sowie die U-Station Dresdner Straße in 2 Min. erreichbar
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schulen oder anderen Einrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Postfiliale, Ärzte und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Bushaltestellen, Straßenbahn sowie die U-Station Dresdner Straße in 2 Min. erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²5.452,05 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 36,5 m²
Gesamtfläche 36,5 m², Nutzfläche 36,5 m², Grundstücksfläche 100 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Rolläden
Personenaufzug
+ Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - Buslinien und U-Bahn Station Dresdner Straße sowie Einkaufsmöglichkeiten in 2 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Zustand & Möblierung: 2023 umfassend saniert und vollständig möbliert - Möbel / Inventar durch geringe Nutzung in gutem Zustand
+ Außenfläche: Ca. 6 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
+ Grundriss: Durchdachter Grundriss mit abgetrenntem Schlafbereich, praktischer Möblierung, großzügiger Küche, Badezimmer und Loggia
+ Zustand & Möblierung: 2023 umfassend saniert und vollständig möbliert - Möbel / Inventar durch geringe Nutzung in gutem Zustand
+ Außenfläche: Ca. 6 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
+ Grundriss: Durchdachter Grundriss mit abgetrenntem Schlafbereich, praktischer Möblierung, großzügiger Küche, Badezimmer und Loggia
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Elektro, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
C
Beschreibung
Objektnr: 1071325
Diese moderne, ca. 36,5 m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen hochwertigen Vorhang optisch und funktional getrennt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert, ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Loggia.
Die ca. 6 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen freien Ausblick und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Zustand. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes vor ca. 15 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen € 148 zzgl. Heizkosten von € 67. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Moderne Ausstattung und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Anleger.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese moderne, ca. 36,5 m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen hochwertigen Vorhang optisch und funktional getrennt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert, ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Loggia.
Die ca. 6 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen freien Ausblick und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Zustand. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes vor ca. 15 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen € 148 zzgl. Heizkosten von € 67. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Moderne Ausstattung und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Anleger.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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