Renditeobjekt in bester Lage: Geschäftsfläche im Zentrum
620.000 €
136 m²
Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Janet Schneider
6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²4.564,19 €
Provision: 3%
Provision22.320 €
Provision Netto18.600 €
USt. Provision3.720 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten679,47 €
Betriebskosten311,4 €
USt. Betriebskosten62,28 €
Monatliche Kosten Netto594,5 €
USt. Monatliche Kosten84,97 €
Sonstige Kosten Netto219,7 €
Heizkosten Netto63,4 €
USt. Heizkosten12,68 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 2019
Nutzfläche 135,84 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Baukerngebiet von Lustenau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen vermieteten Gewerbeimmobilie sind.
Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.
Kennzahlen
•Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
Objekt
•Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
•Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
•Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie
Mietverhältnis
•Vermietet an namhaften Mieter
•Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
•Mieter mit Kündigungsrecht
•Vermieter mit Kündigungsverzicht
•Indexgebundene Miete
Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!
Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten
Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.
Kennzahlen
•Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
Objekt
•Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
•Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
•Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie
Mietverhältnis
•Vermietet an namhaften Mieter
•Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
•Mieter mit Kündigungsrecht
•Vermieter mit Kündigungsverzicht
•Indexgebundene Miete
Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!
Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
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