Geförderte, unbefristete Wohnung mit schönem Grünblick und Balkon

Sie träumen von einer modernen, gemütlichen Wohnung inmitten der malerischen Landschaft der Steiermark? Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie sein! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde St. Kathrein am Hauenstein erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung, die mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses und bietet auf 44,9 m² eine einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Der Wohnbereich begeistert mit einem gelungenen Materialmix aus edlem Parkett und modernen Fliesen – stilvoll und pflegeleicht zugleich. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist ein Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – ideal, um die Ruhe und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die zwei Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen – Komfort, den man spürt.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Personenaufzug – barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
• Eigener Parkplatz – im Mietpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz ist optional verfügbar
• Glasfaseranschluss – für ultraschnelles Internet
• E-Bike Ladestation – bequem und nachhaltig für alle Mieter nutzbar
• Fernwärmeheizung – effizient und umweltschonend
• Sanitärräume mit neutralen Fliesen – modern und zeitlos
• Akzentuierte Holzelemente – wie Holzfenster und Holzdielen für natürliche Wohnqualität

Die Wohnung ist Teil eines barrierefreien Wohnkonzepts – ideal für alle Generationen.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf liegt ein SPAR-Supermarkt nur eine Gehminute entfernt – Einkaufen war noch nie so unkompliziert.

Lage:
St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat.
Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis 1.300 m Höhe.
Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende.

Die Wohnung kann nur an eine begünstigte Person vermietet werden.

Begünstigte Person ist eine Person,
a) die volljährig ist,
b) deren jährliches Familieneinkommen untenstehende Summen nicht überschreitet,
c) die geförderte Wohnung ausschließlich selbst nutzt,
d) ihre bisherige Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach Bezug aufgibt.

Einkommensgrenzen (Jahres-Netto):

• 1 Person: ca. 49.600 €
• 2 Personen: ca. 56.300 €
• Jede weitere Person: + ca. 6.570 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m

Sonstige
Bank <300m
Post <2.275m
Geldautomat <300m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap