Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem Balkon.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Blick ins Grüne durch das große Fenster.

Moderne Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und moderner Küchenzeile, hell und einladend.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Dusche und kleinem Waschbecken.

Kleiner, leerer Abstellraum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, ideal als Schlafzimmer.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im FRIEDRICH – nur noch eine Wohnung frei!

861 €

62 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer

4320 Perg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten860,87 €

Preis pro m²13,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto778,68 €

USt. Gesamtmiete82,19 €

Miete562,38 €

USt. Miete56,24 €

Betriebskosten173,04 €

USt. Betriebskosten17,3 €

Heizkosten43,26 €

USt. Heizkosten8,65 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2025

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert

Wohnfläche 61,8 m²

Loggia 4,21 m²

Loggia

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46,80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,55

A++

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 1.OG im brandneuen Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH".

Erstbezug im Neubau:

61 m² Wohnfläche - perfekter Rückzugsort
4 m² Loggia - Lieblingsplatz im Freien
Designküche inklusive - viel Spaß beim Kochen
Marken E-Geräte - alles was man braucht
Heller Küchen-Ess-Wohnbereich und 1 Schlafzimmer - Platz für gute Laune
Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Abstellraum - praktischer Stauraum
Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße
Aufzug, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden - Barrierefrei
Optional Tiefgaragenplatz oder Freistellplatz buchbar

Die Miete versteht sich inklusive Heiz- und Betriebskosten.

Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege ist ebenso inbegriffen.

Lage: attraktive Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums, Nahversorger, Cafes, Restaurants, Bahnhof, Bank und Naherholungsgebiet - alles direkt vor der Haustüre.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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