Seitenansicht des modernen Gewerbegebäudes mit großen Rolltoren und Fenstern unter einem Vordach.

Nahaufnahme der zwei großen Rolltore mit Fenstern und schützendem Vordach am modernen Gewerbegebäude.

Geräumige Lagerhalle mit hohen Decken, sichtbaren Holzträgern und Betonboden, gut beleuchtet durch Oberlichter.

Weitläufige, leere Lagerhalle mit Holzbalken, Betonboden und vielen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Helle und saubere Lagerhalle mit robustem Betonboden, sichtbaren Holzträgern und guter Beleuchtung.

Detailaufnahme der hohen Decke mit sichtbaren Holzträgern, Oberlichtern und integrierter Beleuchtung in der Halle.

Helles Büro mit großen Fenstern, dunklen Fliesen und Blick auf den Außenbereich, bereit zur Nutzung.

Leeres Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, ideal für eine moderne Arbeitsumgebung.

Büro mit dunklen Fliesen, weißen Wänden und Zugang zu einem weiteren Raum, bereit für die Einrichtung.

Einfache Duschkabine mit weißen Fliesen an den Wänden und dunklem Boden, funktional und sauber.

Heller Flur mit weißen Wänden, dunklem Boden und Glastüren, der zu weiteren Räumen führt.

Waschraum mit Edelstahlwaschbecken, weißen Fliesen und Zugang zur Lagerhalle, praktisch und funktional.

Lager / Halle

Top Gewerbe- / Produktionshalle zu mieten!

9,1 €/m²

1374 m²

Modesta Real EstateHerr Moriz Lanzerstorfer

2482 Münchendorf

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie eine Anbindung an die Südautobahn (A2). Durch die Nähe zu Wien und den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Betriebe geeignet.

Laufende Kosten

Preis pro m²9,1 €

Betriebskosten0,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Lager

Gesamtfläche 1.374 m²

Bürofläche 140 m², Nutzfläche 1.374 m², Lagerfläche 1.234 m²

Ausstattung

Halle:
4 ebenerdige Tore (4,2m x 4m)
Fußbodenheizung
7,4m Deckenhöhe
6m bis BUK

Büro:
Klimaanlage
Teppich- / Fließenboden
Teeküchenanschlüsse vorhanden
Fußbodenheizung
Terrasse
Fensterbankkanäle
Serverraum mit CAT7 Verkabelung
A1 Glasfaseranschluss im Gebäude
Dusch
getrennte Sanitärflächen

Beschreibung

Neu zur Vermietung steht eine Gewerbehalle mit angebauten Büroflächen in 2482 Münchendorf. Die Fläche der Halle beträgt rund 1.230 m, die Bürofläche umfasst etwa 140 m. Die Halle ist mit vier ebenerdigen Toren ausgestattet und ermöglicht die Zufahrt mit dem LKW. Die Flächen eignen sich sowohl für Lagerzwecke als auch für Produktionsnutzungen und können flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem bestehenden Büroteil ein weiteres Stockwerk zu errichten.

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