Modernes Wohngebäude in alpiner Landschaft mit Holzbalkonen und verschneiten Dächern.

Rückansicht des modernen Wohnhauses mit Parkplätzen und Blick auf die verschneite Bergwelt.

Heller Flur mit moderner Garderobe, Sitzbank und praktischem Stauraum aus Holz.

Offener Wohn-Essbereich mit Holztisch, moderner Küche und Blick auf die Umgebung.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Holzboden und modernem Beistelltisch.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit modernem Kleiderschrank in Holz- und Schwarzoptik und Holzboden.

Geräumiger Holzbalkon mit Blick auf die umliegende Natur und weitere Gebäude.

Heller Treppenhausbereich mit Aufzug, großem Fenster und Blick auf die Berge.

Praktischer Abstellraum im Keller mit individuellen Metallboxen für zusätzlichen Stauraum.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Hochwertige Ferienwohnung in Ganzjahresdestination – limitierter Preisvorteil

219.300 €

55 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²3.982,2 €

Etage1

Baujahr-

Edelweiss Immobilien GmbHHerr Karl Lukas Lassacher

8862 Stadl an der Mur

Lage:
Dieses Apartment liegt in einer der attraktivsten Ganzjahresregionen der Alpen – eingebettet zwischen Kreischberg, Turracher Höhe und Lungau.
Sommer: Badesee, Golfplatz und weitläufige Radwege liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Aktivurlauber oder Genießer im Liegestuhl.
Winter: Mehrere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege sorgen für Schneevergnügen auf höchstem Niveau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.300 €

Kaufpreis pro m²3.982,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto182.750 €

USt. Kaufpreis36.550 €

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten151,92 €

Betriebskosten Netto50,69 €

Monatliche Kosten Netto136,87 €

Heizkosten Netto47,39 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 55,07 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer gepflegt und funktional, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Durch die vollständige Möblierung können Sie ohne jede Investition unmittelbar einziehen oder sofort touristisch vermieten.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 55 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See.

Raumaufteilung TOP 5:
Vorraum mit Garderobe - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 5 zum Bruttokaufpreis von € 219.300.- angeboten!
Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen!

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