Kompakte Bürofläche in der Urfahraner Hauptstraßeneben der Lentia City! Tolle Ausstattung!
1.139 €
66 m²2 Zimmer
Herr Michael Holzinger
4040 Linz
In der beliebten Urfahraner Hauptstraße.
Neben der Lentia City!
Beste Infrastruktur!
Neben der Lentia City!
Beste Infrastruktur!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.139,36 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto949,47 €
USt. Gesamtbelastung189,89 €
Miete818,75 €
USt. Miete163,75 €
Miete982,5 €
Betriebskosten130,72 €
USt. Betriebskosten26,14 €
Einmalige Kosten
Provision: verhandelbar
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2026
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1889, Kunststoff
Nutzfläche 65,5 m²
südostseitig
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Die Bürofläche besteht aus einem großen Raum, einem Vorraum mit Teeküche, einem Besprechungsraum und einem WC mit Dusche.
Pflegeleichter Kautschukboden.
Natürlich besteht die Möglichkeit, diverse Änderungen der Raumaufteilung vorzunehmen.
Pflegeleichter Kautschukboden.
Natürlich besteht die Möglichkeit, diverse Änderungen der Raumaufteilung vorzunehmen.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102.90 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.52
E
Beschreibung
Diese coole Bürofläch befindet sich im 1.OG eines Hofhauses in bester Urfahraner Lage!
Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren detailverliebt renoviert.
Im Sommer können die Besprechungen im schattigen Innenhof stattfinden!
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren detailverliebt renoviert.
Im Sommer können die Besprechungen im schattigen Innenhof stattfinden!
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
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GewerblichHerr Michael Holzinger
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