Großraum Wohlfühlbüro mit Geschichte – Stilvoll Arbeiten am Heuplatz! - Bis zu 1.000 Mbits!

Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden und des Landesgerichts entfernt, entfaltet sich diese Bürofläche in einem prachtvoll sanierten Altbau.
Hier trifft historische Substanz auf moderne Klarheit ein Ort, der Charakter und Funktionalität vereint.

Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss öffnen sich mit großzügiger Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und einem durchdachten Grundriss,
der unterschiedliche Arbeitswelten ermöglicht. Von konzentriertem Einzelbüro bis hin zu offenen Teamflächen.
Große Fenster sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen eine angenehme, produktive Atmosphäre.

Ausstattung & Merkmale:
Adresse in Bestlage – Heuplatz, wenige Schritte zur City
Über den Internetanbieter Magenta bis zu 1.000Mbits
2. Obergeschoss mit Lift
Klimageräte
Hochwertiger Fischgrätparkett
Erweiterungsmöglichkeit um ca. 102 m² im selben Gebäude
Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Theatergarage (separat Mietbar)

Die zentrale Lage bietet ideale Erreichbarkeit und ein Umfeld mit hoher Frequenz perfekt für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Stil und Qualität legen.

Verfügbar:  
ab sofort

Mietkonditionen:                 
Miete EUR netto 2.251,50, -- zzgl. 20 % MwSt.       
BK´s rd. EUR netto 592,13/M. Akonto zzgl. 20 % MwSt., zzgl. Strom

Energiewerte:             
Energieausweis in Arbeit

Provision:  
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap