Weitläufiger Gartenbereich mit Rasen, einem Holzschuppen und Blick auf die umliegenden Häuser.

Kleiner Holzschuppen mit Vordach und Terrasse im grünen Gartenbereich des Anwesens.

Gepflegter Rasen im Garten mit einem automatischen Rasenmäher und Holzzaun im Hintergrund.

Vorderansicht eines Wohnhauses mit hellblauer Fassade, weißen Akzenten und Rollläden an den Fenstern.

Rückseite des Hauses mit blauer Fassade, Rollläden und einem Balkon mit Wellblechdach.

Überdachter Balkon mit Holzverkleidung und Blick auf die umliegende Wohngegend.

Moderne Küche mit hellen Fronten, Holzakzenten, integrierten Geräten und einem Essbereich.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und bunten Vorhängen am Fenster.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden, Holzdecke und Zugang zum Garten durch eine Fenstertür.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtischunterschrank und Fenster.

Einfaches Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, kleinem Waschbecken und ovalem Spiegel.

Treppenaufgang mit Holzgeländer, Garderobe und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und einem einfachen Regal an der Wand.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Vorhängen.

Schlafzimmer mit Einbauschränken, Holzvertäfelung, Parkettboden und einem Einzelbett.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzvertäfelung, Einbauschränken und einem Einzelbett mit gestreifter Matratze.

Handgezeichneter Grundriss des Erdgeschosses und Obergeschosses mit Raumaufteilung.

Balkon
Altbau
Einfamilienhaus

Geheimtipp: Wohnhaus mit unbebautem Baugrundstück im Herzen der Lipizzanerheimat

180.000 €

120 m²6 ZimmerBalkon

Preis / m²1.500 €

Grundstücksfläche489 m²

Baujahr1960

Peiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner

Ludwig-Stampfer-Gasse 5, 8580 Köflach

Dieses Einfamilienhaus in der Ludwig-Stampfer-Gasse, 8580 Köflach, besticht durch seine ideale Lage in Herzen der Lipizzanerheimat. Nur wenige Minuten zur Therme Nova und dem Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekt für Familien und Pendler.

In der Nähe

Köflach Friedhof91 m

701, 702, 704, 722, 728

Köflach Bahnhof508 m

701, 702, 704, 722, 726, 728

REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €

Kaufpreis pro m²1.500 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Altbau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Veränderbare Räume

Wohnfläche 120 m²

Grundstücksfläche 489 m²

1 Balkon

südseitig

6 Zimmer

Kellerfläche 35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

179 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.07

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Lipizzanerheimat Köflach. Für 180.000 Euro können Sie hier auf bestehenden 120 m² Wohnfläche Ihr persönliches Wohlfühlparadies gestalten. Ergänzt wird das Haus durch ein unbebautes Grundstück mit darauf befindlichem Gartenhaus, Widmung: KG + WA 0,5 -1,5

Dieses Haus bietet Ihnen sechs Zimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Einrichtungsideen lassen.

Ein Umbau in 2 getrennte Wohneinheiten ist ebenfalls leicht realisierbar. Das gegenüber liegende Grundstück könnte somit sicherlich perfekt für die Errichtung von Parkplätzen, Car-Ports oder Garagen verwendet werden. Die Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die 2017 neu eingebaute Küche ist perfekt für alle Hobbyköche und ermöglicht entspanntes Kochen mit Blick auf den Garten.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon oder im eigenen Garten – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Dusche, die Ihren Alltag erleichtert.

Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die zugleich für niedrige Energiekosten steht.

Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in Köflach vereint Wohnkomfort, Lagevorteile und ein ansprechendes Ambiente. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <4.400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <525m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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