Die charmante Gemeinde Mils mit rund 4.700 Einwohnern zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im östlichen "Speckgürtel" Innsbrucks.
In sonniger Lage, nur etwa 10 km von Innsbruck entfernt und direkt angrenzend an die historische Stadt Hall in Tirol, vereint Mils die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standortes: Über die nahegelegene A12 Inntalautobahn sowie der regelmäßigen Busverbindungen sind Innsbruck und Hall in kurzer Zeit bequem erreichbar. Mehrere Linien gewährleisten eine zuverlässige Anbindung im öffentlichen Verkehr und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Mils verfügt auch über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und gastronomischen Betrieben direkt im Ort.
Darüber hinaus ergänzt das umfangreiche Angebot im nahegelegenen Hall in Tirol die Infrastruktur optimal.
Auch im Bildungsbereich ist Mils gut aufgestellt. Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort, während zahlreiche weiterführende Schulen in Hall und Innsbruck rasch erreichbar sind.
Eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Karwendelgebirge, bietet Mils eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Natur und Erholung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse
Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss.
Wohnen mit Weitblick
Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse.
Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional.
Rückzugsorte mit Komfort
Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch.
Highlights im Überblick
- Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick
- Zwei Autoabstellplätze im Freien
- Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Großzügiges Kellerabteil
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Attraktive Perspektive
Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant.
Lage & Infrastruktur
Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fazit
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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