Kleine, moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und integriertem Backofen.

Modernes Badezimmer mit großer Duschkabine, weißen Fliesen und einem einzelnen Waschbecken.

Separates WC mit wandmontierter Toilette und hellen Fliesen in einem schlichten Design.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzparkettboden und mehreren Dachfenstern für viel Tageslicht.

Elektrischer Sicherungskasten an der Wand, offen für Wartungsarbeiten in einem Versorgungsraum.

Eingangsbereich mit Briefkästen, einem Treppenlift und gelben Akzenten für Barrierefreiheit.

Grundriss des 6. Obergeschosses mit zwei Zimmern, Bad, separatem WC und kleiner Küche.

Provisionsfrei

Top saniert, Lift, PROVISIONSFREI

249.999 €

55 m²2 Zimmer

Preis / m²4.553,72 €

Etage6

Baujahr1978

gfimmobilien e.U.Herr Gerhard Floquet

1120 Wien

zentrale Ruhelage
alle Geschäfte fußläufig
sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 6, Autobus 7A, Schnellbahn S80
Wohnung liegt im 10. Bezirk, knapp beim 12. Bezirk,

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.999 €

Kaufpreis pro m²4.553,72 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten135,73 €

Betriebskosten123,39 €

USt. Betriebskosten12,34 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1978, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 54,9 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Laderampe, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an!

Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Erstbezug im 6. Stock mit Lift, barrierefrei

Neu: Küche(inkl. Geräte), Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, Eingangstüre, Fenster, etc.

Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus.

Vorraum: 6,32m²

WC: 1,58m²

Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner

Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss

Wohnküche: 27,54m², Küche inkl. Geräte NEU

Schlafzimmer: 14,21m²

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar. Die Fenster werden noch komplett erneuert und elektrische Außenrolläden verbaut.

Rücklagen pro Monat: 93,50.-

Rücklagenstand per 31.12.2024: 191.741.- Guthaben

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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