- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Bürogebäude mit Lagerhalle & etlichen Parkplätzen
6.000 €
456 m²8 ZimmerBalkon 10 m²
PrivatHerr MB K.
Gr. 3, 5082 Grödig
Eine gute Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Ideal für Unternehmen die Mitarbeiter anstellen, die mit dem Bus pendeln,
da in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine Bushaltestelle situiert ist.
Zugehörig zur Gemeinde Grödig befindet sich das Objekt in der Nähe der Moosstraße mit kurzen Wegen in die Stadt und zur Autobahn. Das Umfeld ermöglicht ein ruhiges Arbeiten durch wenige umliegende Objekte.
Ideal für Unternehmen die Mitarbeiter anstellen, die mit dem Bus pendeln,
da in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine Bushaltestelle situiert ist.
Zugehörig zur Gemeinde Grödig befindet sich das Objekt in der Nähe der Moosstraße mit kurzen Wegen in die Stadt und zur Autobahn. Das Umfeld ermöglicht ein ruhiges Arbeiten durch wenige umliegende Objekte.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.000 €
Preis pro m²13,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto4.600 €
Betriebskosten400 €
Einmalige Kosten
Kaution: 22000
Merkmale
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2026
Erstbezug
Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 456 m²
Bürofläche 156 m², Nutzfläche 456 m², Lagerfläche 300 m²
1 Balkon 10 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
156m² Bürogebäude + KELLER + 300 m² unbeheizte Lagerhalle in Grödig ab ca. Sommer 2026 zu vermieten. Genügend Parkplätze vorhanden ( ca. 12 Stück).
Parkplätze sind im Preis inklusive
Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten.
Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich.
Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400 exkl. Ust. monatlich.
Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z.B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....).
*********************************************************************
Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt.
Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung:
Bürogebäude:
Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwerk, 1 Badezimmer je Stockwerk + 2 WC`s je Stockwerk.
Balkon an der Vorderseite des Gebäudes vorhanden.
Photovoltaikanlage am Dach installiert.
Der Vorplatz des Objekts ist mit ca. 400m² asphaltiert, entspricht ca. 12 Parkplätze
Lagerhalle:
gesamt 300m² unbeheizt.
Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht zulässig, ebenso wie eine Abstellung von Nutzfahrzeugen und Kraftfahrzeugen in der Halle.
Parkplätze sind im Preis inklusive
Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten.
Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich.
Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400 exkl. Ust. monatlich.
Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z.B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....).
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Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt.
Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung:
Bürogebäude:
Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwerk, 1 Badezimmer je Stockwerk + 2 WC`s je Stockwerk.
Balkon an der Vorderseite des Gebäudes vorhanden.
Photovoltaikanlage am Dach installiert.
Der Vorplatz des Objekts ist mit ca. 400m² asphaltiert, entspricht ca. 12 Parkplätze
Lagerhalle:
gesamt 300m² unbeheizt.
Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht zulässig, ebenso wie eine Abstellung von Nutzfahrzeugen und Kraftfahrzeugen in der Halle.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatHerr MB K.
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PrivatHerr MB K.