6162 Mutters
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mutters, einer beliebten Wohnlage im Großraum Innsbruck. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Wohnsiedlungen und ein hohes Maß an Lebensqualität aus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
In der näheren Umgebung finden sich Nahversorger, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Mutters sehr gut, wodurch die Innsbrucker Innenstadt sowie umliegende Orte rasch erreichbar sind.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu den Tiroler Bergen schaffen beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
In der näheren Umgebung finden sich Nahversorger, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Mutters sehr gut, wodurch die Innsbrucker Innenstadt sowie umliegende Orte rasch erreichbar sind.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu den Tiroler Bergen schaffen beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²8.954,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Vertragserrichtung und Notarkosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten319,87 €
Betriebskosten115,48 €
USt. Betriebskosten23,1 €
Monatliche Kosten Netto283,17 €
USt. Monatliche Kosten36,7 €
Sonstige Kosten Netto130,64 €
USt. Sonstige Kosten6,19 €
Heizkosten37,05 €
USt. Heizkosten7,41 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2017, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75,38 m²
Gartenfläche 97,72 m²
2 Terrassen
ostseitig, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,41 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Pantry, Badewanne, Dusche, Fenster
• Modernes, helles Bad mit Fenster und gemütlicher Wanne und besonderer Nische für die Waschmaschine
• Parkettboden
• Raumhohe, moderne Türen
• Tolle Sonnenterrassen
• Gartenfläche ca. 92 m²
• Gasheizung - Solar-Heizung
• Kellerabteil mit viel Platz
- Zwei großzügige Tiefgragenabstellplätze
• Parkettboden
• Raumhohe, moderne Türen
• Tolle Sonnenterrassen
• Gartenfläche ca. 92 m²
• Gasheizung - Solar-Heizung
• Kellerabteil mit viel Platz
- Zwei großzügige Tiefgragenabstellplätze
Heizung
Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
106.64 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Mutters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist perfekt möglich und als solches wurde die Liegenschaft bisher auch genutzt.
In der hauseignen Tiefgaragen stehen außerdem zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die zum Angebot zählen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden.
Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Diese Immobilie steht **ab sofort** zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessentinnen und Interessenten, die zeitnah eine neue Wohn- oder Nutzungsmöglichkeit suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist eine rasche Übernahme möglich, wodurch sich eine flexible und unkomplizierte Planung für den Einzug bzw. die Nutzung ergibt.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Immobilie sowie Informationen zum Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
In der hauseignen Tiefgaragen stehen außerdem zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die zum Angebot zählen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden.
Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Diese Immobilie steht **ab sofort** zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessentinnen und Interessenten, die zeitnah eine neue Wohn- oder Nutzungsmöglichkeit suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist eine rasche Übernahme möglich, wodurch sich eine flexible und unkomplizierte Planung für den Einzug bzw. die Nutzung ergibt.
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHFrau Iris Miller
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