Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €

Kaufpreis pro m²3.809,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262 €

Merkmale

Verfügbar ab August 2026

Etagenwohnung

Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 61,68 m²

südwestseitig

1 Loggia, Garten, Wintergarten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Garten

ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Wintergarten mit ca. 3 m², Kellerabteil, allgemeine Gartennutzung inkl. Gartenhütte und 1 zugewiesener PKW-Freistellplatz vorhanden
Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang auf Wintergarten, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Kaufpreis: € 255.000,- brutto/netto - keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
Betriebskosten: ca. € 262,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser
Rücklage: ca. € 51,- monatlich
Strom/ Heizung: je nach Nutzung/ Verbrauch - lt. derzeitigen Mieter ca. € 250,- monatlich
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch

Energiekennzahl: OFFEN

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link:
https://my.matterport.com/show/?m=9mD7ddQgDyu

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein besonders wohnliches und einladendes Ambiente. Die hellen Wohnräume in guter Bauausführung sprechen für sich – Holzfenster, Holztüren/ -zargen, Parkett-/ Fliesen-/ Vinyl & Laminatböden. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Ein kleiner Wintergarten und ein großzügiger Allgemeingarten laden zur Entspannung und Geselligkeit im Freien ein.
INVESTMENTCHANCE MIT HOHER VERMIETBARKEIT
ZENTRALE, ABER DENNOCH RUHIGE UND ANGENEHME LAGE IN SAALFELDEN – VERBINDET NATURNAHES WOHNEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR – HELLE WOHNRÄUME DURCH OPTIMALE AUSRICHTUNG – GUTES VERMIETUNGSPOTENZIAL DANK LAGE UND WOHNUNGSGRÖSSE – RUHIGE WOHNLAGE TROTZ UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE – WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN WINTERGARTEN, WELCHER SICH IDEAL ZUM ENTSPANNEN ODER ARBEITEN EIGNET - MÖBLIERUNG BEREITS VORHANDEN