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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Moderne Neubau-Familienwohnung mit Garten in Pinkafeld

497.000
 
130 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.823,08 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Radakovits Immo GmbHMichael Kelemen
7423 Pinkafeld
Die Lage – das Beste aus zwei Welten

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schulstadt Pinkafeld – nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in angenehmer Lage im Grünen.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindung profitierst du von einer idealen Erreichbarkeit:
Wien erreichst du in etwas mehr als einer Stunde, Graz in rund 45 Minuten.

Hier genießt du die perfekte Kombination aus:
• urbaner Infrastruktur
• naturnahem Wohnen
• optimaler Verkehrsanbindung
- idealer Umgebung für Familien und Bildung

Einmalige Kosten

Kaufpreis497.000 €
Kaufpreis pro m²3.823,08 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
• hochwertige Eichenparkettböden für ein warmes Wohngefühl
• elegante, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• großzügige, bodentiefe Holz-/Alufenster
• elektrisch bedienbarer Sonnenschutz inkl. Insektenschutz für maximalen Komfort
• energieeffiziente Bauweise mit langlebigen Materialien
• Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
• großzügige Terrasse
• Eigengarten
• überdachter Zugangsbereich
• Sat-Anlage
- Stellplätze direkt vor dem Haus

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.25 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Diese hochwertig ausgeführte Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die ihresgleichen sucht: ruhig im Grünen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Auf rund 127 m² Wohnfläche eröffnet sich dir ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche, die als zentraler Treffpunkt für Alltag und besondere Momente dient.
Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss:
Ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Büro eignet – perfekt für modernes, flexibles Wohnen.

Mit einer ca. 300 m² großen, exklusiv zugeordneten Gartenfläche genießt du deine persönliche Wohlfühloase unmittelbar von der Terrasse aus – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach nur um entspannte Stunden im Freien zu erleben.

Zwei fix zugeordnete Stellplätze sorgen für weiteren Komfort - du parkst direkt vor deinem Zuhause.

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen.

Überzeuge dich selbst vor Ort von diesem Angebot!

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Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.

Wir weisen darauf hin, dass die Fotos von einem Referenzprojekt stammen.

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