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  • Balkon

Kompaktes, modernes 3-Zimmer Raumwunder in Graz-Lend

219.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.333,33 €
Etage1
Baujahr2013
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen92.421,98 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.884 €
Provision Netto6.570 €
USt. Provision1.314 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten342,49 €
Betriebskosten159,55 €
USt. Betriebskosten15,95 €
Alle Steuern33,29 €
Monatliche Kosten Netto309,2 €
Heizkosten86,67 €
USt. Heizkosten17,33 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2013, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 65,7 m²
1 Balkon 9,61 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung auf kompaktem Grundriss mit ruhigem und sehr einladendem Wohnkomfort in Graz-Lend (Nähe Hauptbahnhof).

In kurzer Geh– bzw. Fahrraddistanz zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Hauptbahnhof, etc.), befindet sich diese Wohnung im 1. Stock einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer äußerst gelungenen Raumkonfiguration bestehend aus drei Zimmern,  Vorraum, Abstellraum sowie getrenntem Bad und WC auf einer Größe von (nur!) 65,70 m², dem qualitätsvollen und bestens instand gehaltenen Zustand, sowie einer durch die Ost-Westausrichtung insgesamt sympathischen, hellen und darüber hinaus auch sehr gemütlichen Wohnatmosphäre.

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