Sunny Base | inkl. Küche und Kilmaanlage

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Ob als erste Eigentumswohnung oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer ruhigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen praktischen Extras.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein Angebot für den Anschluss an die Fernwärme liegt bereits vor und bietet eine interessante Möglichkeit für eine zukünftige Modernisierung der Heizlösung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 48 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• sonniger Südbalkon
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• funktionale Küche inklusive
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Parkmöglichkeiten rund um das Haus
• Fernwärmeanschluss möglich (Angebot vorhanden)
• ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• ideal für Eigennutzer und Anleger

Lage
Alltägliches erledigen Sie gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Supermärkte, Cafes und Restaurants, eine Bäckerei, eine Trafik sowie ein Frisör befinden sich hier ganz in der Nähe.
Zum Kindergarten spazieren sie 5 Minuten, den Weg zur Volks- und Mittelschule schaffen Kinder in ca. 10 Minuten zu Fuß.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus bzw. Ihrem Auto auch das Trauner Stadtzentrum mit zahlreichen Ärzten, dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn und auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene.
Der Bahnhof St. Martin befindet sich in der Nähe. Mit dem Zug gelangen Sie schnell nach Linz oder die Umgebung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <700m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <5.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <500m
Universität <3.300m
Höhere Schule <7.275m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <1.975m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.075m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.275m
Flughafen <5.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap